№ 2-436/2024

56RS0019-01-2024-000482-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

29 марта 2024 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре Путинцевой А.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Бисеновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Орска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ее супруга М.М.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь.. 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым они состояли в браке с 28 июля 1984 года.

В период брака с супругом построили дом по адресу: 

<

адрес>.

15 января 1997 года между администрацией г. Орска и М.М.Р. (застройщиком) заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с данным договором застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>, отведённом на основании распоряжении мэра администрации г. Орска № 1114-4 от 28 августа 1996 года, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

20 января 2000 года был изготовлен технический паспорт жилого дома по указанному адресу, где указаны площади построенного дома – 

<

данные изъяты> кв.м. – общая, 

<

данные изъяты> кв.м. – жилая.

5 мая 2000 года было заключено соглашение между администрацией г. Орска и М.М.Р. об изменении условий договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в части изменения жилой площади.

5 июля 2000 года индивидуальным застройщиком М.М.Р. и государственной приёмочной комиссией был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

24 августа 2000 года распоряжением администрации г. Орска № 1338-р М.М.Р. было разрешено заселиться в жилой дом 

<

адрес>.

9 октября 2000 года М.М.Р. была получена справка из Орского филиала ГПУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» для предоставление в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием в качестве снования регистрации вышеназванных типового договора от 2 июня 1997 года, Соглашения от 17 мая 2000 года, Акта приемки от 5 июля 2000 года, распоряжений от 24 августа 2000 года и 28 апреля 2000 года.

Согласно реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, полученной истцом в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», в отношении спорного объекта права не зарегистрированы.

После смерти супруга истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано ввиду непредставления документов, подтверждающих принадлежность жилого дома наследодателю. В связи с тем, то право собственности в установленном порядке наследодатель при жизни не оформил, истец не имеет возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке.

С момента постройки жилого дома и по настоящее время истец проживает в указанном доме, пользуется всем имеющимся в ем имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий косметический ремонт дома. Истец фактически вступила в наследство после смерти умершего супруга. Дети умершего и истца длительное время совместно с ними не проживали, во вступлении в наследство не нуждались, заявлений нотариусу не подавали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель – адвокат Бисенова Г.М. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, ответчики ФИО2, ФИО3, а также третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО1 является супругой М.М.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 28 июля 1984 года №.

М.Д.М. и ФИО5 являются детьми М.М.Р. и ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15 января 1997 года, заключенному между администрацией г. Орска и М.М.Р. (застройщиком), застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>, отведённом на основании распоряжении мэра администрации г. Орска № 1114-4 от 28 августа 1996 года, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 20 января 2000 года следует, что площадь дома – 

<

данные изъяты> кв.м. – общая, 

<

данные изъяты> кв.м. – жилая.

Соглашением от 5 мая 2000 года между администрацией г. Орска и М.М.Р. внесены изменения в условия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в части изменения жилой площади – полезная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

5 июля 2000 года индивидуальным застройщиком М.М.Р. и государственной приёмочной комиссией был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Распоряжением администрации г. Орска от 24 августа 2000 года № 1338-р утвержден акт государственной приемочной комиссии, М.М.Р. было разрешено заселиться в жилой дом 

<

адрес>.

Из справки Орского филиала ГПУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 9 октября 2000 года следует, что произведена регистрация за М.М.Р. жилого дома с пристроем по адресу: 

<

адрес>, для предоставление в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, полученной истцом в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», в отношении спорного объекта права не зарегистрированы.

Из представленных документов следует, что жилой дом возведен на представленном в установленном для эти целей земельном участке, введен в эксплуатацию, заселение в него разрешено. В связи с чем, указанный дом не является самовольной постройкой, поэтому включение его в наследственную массу возможно.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно домовой книге, владельцем домовладения по адресу: 

<

адрес> указан М.М.Р. Истец зарегистрирована в данном доме с 16 ноября 2000 года по настоящее время. Данное обстоятельство позволяет суду прийти к выводу о том, что истец фактически приняла наследство после смерти супруга.

Действия по фактическому принятию наследства истцом совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений ответчиков, суд считает возможным удовлетворить требование истца и установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти М.М.Р., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

В связи с установлением факта вступления в наследство ФИО1 после смерти наследодателя М.М.Р., отсутствия других лиц, претендующих на наследство, суд считает возможным удовлетворить требования истца, включить в состав наследственной массы дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество по праву наследования.

В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Орска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 5 апреля 2024 года.

Судья Клейн Е.В.