№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения,

у с т а н о в и л:

ФИО5 предъявила иск к ФИО1 о признании недействительным договора дарения, указав в обоснование иска, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, проживали в доме ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии у ФИО2 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ вернувшись из Казахстана в Москву она узнала, что супруг проживает у своего сына ФИО2 от первого брака, который ей с ним не разрешил видеться. ДД.ММ.ГГГГ ей пришло судебное извещение о том, что на ДД.ММ.ГГГГ. назначено судебное заседание по иску ФИО2 о расторжении брака. ДД.ММ.ГГГГ от своего адвоката она узнала, что судебное разбирательство по делу о расторжении брака между нею и ФИО2 прекращено в связи с его смертью. Как оказалось ФИО2 умер еще ДД.ММ.ГГГГ, о чем ее не поставили в известность его сын ФИО2. При жизни супругу ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ собственником имущества является сын ФИО2 - ФИО2. Полагает, что указанная сделка дарения земельного участка с жилым домом является недействительной, поскольку указанное имущество было подарено без ее согласия. Кроме того, ФИО2 не имел намерения отчуждать свое недвижимое имущество, при жизни таких намерений не высказывал. Принимая во внимание его беспомощное состояние и состояние здоровья вполне возможно, что он оказался под влиянием сына, который воспользовавшись его подавленным и болезненным состоянием, заключил сделку по отчуждению недвижимого имущества. Также в самом договоре дарения не указано семейное положение сторон. Более того, в п. 4.4 договора указано, что ФИО2 гарантирует, что не имеет супруги, которая бы имела право на общее имущество супругов согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ на указанное имущество. Поскольку спорное имущество отчуждено ФИО2 в период брака по договору дарения земельного участка с жилым домом от 11.04.2017г. без ее согласия, о состоявшейся сделке она не знала, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ супругу не давала, следовательно, указанная сделка является недействительной.

Просила признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал и пояснил, что при совершении сделки не было получено согласие супруги истицы, несмотря на то, что дом и земельный участок приобретены ФИО2 до брака, но истица участвовала в благоустройстве участка, в дом приобретали новую мебель, полагает, что срок исковой давности не пропущен, считает, что сделка неоспоримая, а ничтожная.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, пояснила, что спорное имущество не является супружеским имуществом, а принадлежало ФИО2 до брака, доказательств, того, что истица благоустраивала земельный участок не представлено, просила в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13). 

При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственником которого также являлся ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, согласно которому ФИО2 подарил своему сыну ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.14). 

В силу положений ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу положений п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом не являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО5, поскольку были приобретены ФИО2 до заключения брака с истицей, в связи с чем, при заключении сделки договора дарения земельного участка с жилым домом нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО5 не требовалось, ввиду чего исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Истицей в нарушение требований 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ею были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доводы истицы о том, что в оспариваемом договоре она не указана в качестве супруги на существо спора не влияют. 

Что касается заявления представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, то суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истица оспаривает договора по основаниям отсутствия согласия как супруги, то есть как оспоримую сделку. 

С заявленными исковыми требованиями истица обратилась по истечении установленного законом срока исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из того, что о наличии оспариваемого договора истице стало известно ДД.ММ.ГГГГ (дата получения выписки из ЕГРП), а с иском истица обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГг., то есть с пропуском установленного срока исковой давности, что в силу ст. 199 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО5 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> о прекращении права собственности ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.