Дело № 2-231/2019

91RS0020-01-2019-000260-09

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Ельцова Н.В.,

представителя третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Телману оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – ОМВД России по Советскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 21 марта 2019 года обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником дома № по 

<

адрес>, при этом в указанном доме зарегистрированы ответчики, но более 5 лет не проживают в нем, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явился. Судом по известному адресу ответчиков направлялись судебные извещения с уведомлением, однако отправленные судебные извещения с уведомлением вернулись в суд без вручения их ответчикам.

Определением Советского районного суда Республики Крым от 11 апреля 2019 года в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве ихпредставителя.

Представитель ответчиков – адвокат Ельцов Н.В. в судебном заседании просил разрешить дело на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела Министерства внутренних дел России по Советскому району ФИО2 в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником дома № по 

<

адрес> (л.д.4-6).

Согласно справки, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>,но с 2013 года на территории поселения не проживают (л.д.14).

Согласно домовой книге дома № по 

<

адрес>, в указанном доме зарегистрированы ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7 (л.д.7-10).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с изложенным, предъявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7, истец действовал в рамках установленных законом способов защиты своего нарушенного права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в спорном домовладении, но фактически там не проживают, членами семьи истца они не являются, коммунальные платежи не оплачивают, домом не пользуются. Таким образом, ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7 не используют спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиками принадлежащим ему жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО8 оглы, ФИО9, ФИО6, ФИО7 права пользования спорным домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО4 Телману оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – ОМВД России по Советскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 Телмана оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4 Телмана оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев