Дело № 2-160/2024 

УИД 34RS0020-01-2024-000193-66

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

ст. Преображенская 06 сентября 2024 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично, 

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обосновании которого указал, что с 1999 года ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, а именно, жилым домом, площадью 39,5 м2, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Во владение данным жилым зданием ФИО4 вступил в связи с бесхозностью и отсутствием собственника у указанного имущества, при этом, какого либо договора или иного документа не составлялось. Права иных лиц на вышеуказанное имущество в течение всего срока владения не заявлялись. За время владения данным объектом недвижимости ФИО4 за свой счёт произведён капитальный и периодически проводился текущий ремонт, перекрыта крыша. ФИО4 за свой счёт изготовил техническую документацию, провёл и оформил на себя электроснабжение, нёс бремя содержания данного объекта недвижимости, и до момента смерти и непрерывно владел данным недвижимым имуществом, имущество из владения ФИО4, с 1999 и до момента смерти 01.09.2018, не выбывало, что подтверждается прилагаемыми документами. После смерти ФИО4, его наследник, ФИО1, принял наследство, (наследственное дело № 131/2019, нотариус ФИО5), и продолжил добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным недвижимым имуществом. Права иных лиц на вышеуказанное имущество в течение всего срока владения и распоряжения, не заявлялись.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, проживающим: 

<

адрес>, паспорт № №, выдан 14.09.2022 ГУ МВД России по Волгоградской области код подразделения 340-021, право собственности на жилой дом, площадью 39,5 м2, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в поступивших заявлениях просят рассмотреть данное дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть данное дело в своё отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, и просит суд принять признание иска. Заявление приобщено к материалам дела.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице ФИО6, действующей по доверенности № 29 от 10.07.2024 года (сроком действия на три года), в суд поступило заявление, согласно которому управление не является стороной спорных правоотношений, просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

От третьего лица Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в суд поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Изучив доводы иска, письменное признание иска ответчиком, пояснения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования истца, приняв признание иска ответчиком. 

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путём признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определённого времени.

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него прав собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьёй 234 гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что с 1999 года, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, а именно, жилым домом, площадью 39,5 м2, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Во владение данным жилым зданием ФИО4 вступил в связи с бесхозностью и отсутствием собственника у указанного имущества, при этом, какого либо договора или иного документа не составлялось. Права иных лиц на вышеуказанное имущество в течение всего срока владения не заявлялись. За время владения данным объектом недвижимости ФИО4 за свой счёт произведён капитальный и периодически проводился текущий ремонт, перекрыта крыша. ФИО4 за свой счёт изготовил техническую документацию, провёл и оформил на себя электроснабжение, нёс бремя содержания данного объекта недвижимости, и до момента смерти и непрерывно владел данным недвижимым имуществом, имущество из владения ФИО4, с 1999 и до момента смерти, 01.09.2018, не выбывало, что подтверждается прилагаемыми документами. После смерти ФИО4, его наследник, ФИО1, принял наследство, (наследственное дело № 131/2019, нотариус ФИО5), и продолжил добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным недвижимым имуществом. Права иных лиц на вышеуказанное имущество в течение всего срока владения и распоряжения, не заявлялись. Факт несения расходов по содержанию дома подтверждается справкой ПАО «Волгоградэнергосбыт» Урюпинское межрайонное управление Киквидзенский участок.

Согласно справке Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района следует, что по данным по хозяйственного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживает по адресу: ст-ца Преображенская 

<

адрес> с 2002 года по настоящее время.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области – здание, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, 04.06.2024 года присвоен кадастровый №.

Судом изучен технический план от 23.03.2007 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,5 м2.

Согласно копии домовой книги, следует что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, ст. Преображенская, ул. Речная, д. 91 с 23.07.2002 года и проживает по настоящее время (л.д.25-31).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статей 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику – ФИО2 ясны и понятны, что подтверждается её письменным заявлением, приобщённым к материалам дела.

По настоящему гражданскому делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком – ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворив требования в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на жилой дом площадью 39,5 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.