№ дела 2-601/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 21 июля 2017 года 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Алексеевой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти В.Ф., умершего 08.10.2016. Требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом был приобретен его отцом В.Ф. в 1987 году. При жизни его отец, не получив разрешение на реконструкцию жилого дома, возвел к нему пристрой, в связи с чем площадь дома увеличилась на 18,8 кв. м. При обращении к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ввиду несоответствия площадей дома, указанных в кадастровом паспорте и в договоре купли-продажи. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.08.1987, удостоверенного Г"Н" 11.08.1987, реестровый №, зарегистрированного в Б"Б" от 11.08.1987 В.Ф. являлся собственником жилого дома, площадью 31,9 кв. м., расположенного на земельном участке мерой 709 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. После приобретения жилого дома В.Ф. своими силами, за счет личных средств возвел самовольный пристрой к дому, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 50,7 кв. м. 

08.10.2016 В.Ф. умер (свидетельство о смерти серии № от 10.10.2016), не успев оформить за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2017 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствует.

Таким образом, на сегодняшний день, спорный жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии с техническим заключением ООО"С" от 10.03.2017 на момент обследования строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям ст. 7 (требования механической безопасности) ФЗ № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительные конструкции жилого дома не создают угрозу для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации по назначению.

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы от 19.12.2016 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10. 

В соответствии с заключением ООО"С" от 10.03.2017 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Архитектурно – планировочное решение жилого дома соответствует требованиям эксплуатации жилого помещения, расположение индивидуального жилого дома по

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», что подтверждается заключением по строительству индивидуального жилого дома, выданным администрацией г. Боготола 17.04.2017.

Согласно кадастровому паспорту спорного жилого дома, его общая площадь составляет 50,7.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни В.Ф. надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, на протяжении долгих лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилом домом как своим собственным, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.Ф., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунтом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о рождении серии № от 20.04.1988 ФИО1 приходится сыном В.Ф.

Из ответа нотариуса О.Г. от 25.05.2017 следует, что после смерти В.Ф., умершего 08.10.21016, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО1, которому 18.05.2017 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Таким образом, истец ФИО1, будучи сыном В.Ф., является его единственным наследником первой очереди, иных наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, не выявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1, как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, открывшегося после смерти своего отца В.Ф., считается принявшим все причитающееся ему наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также, учитывая, что спорный объект недвижимости соответствует всем требованиям и нормативам, ФИО1 длительное время пользуется указанным жилым домом, в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв. м., с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в 

<

адрес>вой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 25 июля 2017 года.

Судья Е. Ю. Герасимова