УИД71RS0016-01-2023-002338-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2023 г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Лазутиной Е.Р., 

при секретаре Ухаровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2148/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, АО «ОЕИРЦ», ООО «СЖКО», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ККС» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям, в обоснование которого сослалась на то, что ей и ФИО2 на праве собственности по 

<

данные изъяты> доли каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Фактически ФИО1 зарегистрирована и проживает в г. Москве. Однако она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты не достигнуто. Оплачивать свою часть за коммунальные услуги ФИО2 отказывается. Просила определить порядок и размер участия ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключив отдельное соглашение и выдать отдельный документ ФИО1 и ФИО2 с ООО «СЖКО», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ОЕИРЦ», ООО «ККС». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «ОЕИРЦ» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против удовлетворения требований, в части определения размера участия в расходах на оплату газоснабжения исходя из размера долей в праве собственности, обязании ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить отдельное соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ. Просила исключить ООО «Газпром межрегионгаз Тула» из числа ответчиков.

Представитель ответчика ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ККС», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений суду не представили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Как следует из ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, доля в праве каждой – 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 154 ЖК РФ).

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира. 

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно пункта 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за отопление жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> доли для каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по 

<

адрес>, заключив отдельное соглашение и выдать отдельный документ ФИО1 и ФИО2 с ООО «СЖКО», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ОЕИРЦ», ООО «ККС». 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.10.2023.

Председательствующий