РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-94/2024

(УИД 43RS0022-01-2024-000192-29)

13 июня 2024 года г. Мураши, Кировская область

Мурашинский районный суд Кировской области в составе судьи Перминовой О.С., при секретаре Криштапович О.В.,

с участием представителя истца ФИО5, действующего по доверенности от 05.10.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области, ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения, возложении определенных обязанностей,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области, ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя свои требования тем, что решением Мурашинского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7, являющаяся матерью истца, лишена родительских прав в отношении него, в связи с чем, истец получил статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. Распоряжением главы администрации Боровицкого сельского округа Мурашинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена опекуном истца, данным распоряжением за ФИО6 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> в котором зарегистрирована и проживает ФИО7, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, совместное проживание с ФИО7, лишенной родительских прав в отношении истца, а также злоупотребляющей спиртными напитками невозможно. Ссылаясь на положения ст. ст. 72, 74 ЖК РФ, положения ФЗ № 159-ФЗ от 21.12.1996 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ссылаясь на игнорирование ответчиком ФИО7 просьб истца произвести обмен жилого помещения, на отсутствие вариантов для обмена жилого помещения, истец просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два других жилых помещения, и переселить истца из указанного жилого помещения в любое другое отдельное жилое помещение, пригодное для проживания и соответствующее учетным нормам предоставления жилых помещений, обязать администрацию МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области расторгнуть ранее заключенные договоры социального найма с одновременным заключением новых договоров социального найма социального найма жилого помещения.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д. 38, 40, 41, 84-86).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ссылаясь на постановление администрации Мурашинского муниципального округа Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом положений п.3 ст. 73 ЖК РФ, просил в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д.77, 87).

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, о причинах уважительности неявки не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение поставленного истцом перед судом вопроса оставил на усмотрение суда (л.д.64). 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему. 

Право на жилище является одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). 

В статье 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В силу положений п. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что решением Мурашинского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 лишена родительских прав в отношении истца ФИО6 (л.д.43-44). 

Распоряжением главы администрации Боровицкого сельского округа Мурашинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена опекуном истца, данным распоряжением за ФИО6 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> (л.д.15, 53).

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена попечителем истца, за несовершеннолетним ФИО6 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> (л.д.16)

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области (л.д.54).

С ответчиком ФИО7 администрацией МО Мурашинский муниципальный округ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.56-58). 

Из лицевого счета № адрес хозяйства: 

<

адрес>, следует, что в списке членов семьи с 2021 года указана ответчик ФИО7 (л.д.59).

Истец согласно сведениям ЗАГС является отцом несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности недвижимости не имеет (л.д.60, 63), зарегистрирован с 12.03.2024 по адресу: 

<

адрес> (л.д.45). 

Постановлением администрации Мурашинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.79).

Ссылаясь на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области 21.05.2024 на обращение истца сообщила о невозможности в силу требований п. 3 ст. 73 ЖК РФ обмена жилыми помещениями между нанимателями в связи с признанием обмениваемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания (л.д.22-23, 55).

Исходя из требований п.3 ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

С учетом того, что истец в настоящее время не является субъектом обмена - нанимателем социального жилья, а обмениваемое жилое помещение признано непригодным в установленном порядке для проживания, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации МО Мурашинский муниципальный округ Кировской области, ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения, возложении определенных обязанностей –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года.

Судья подпись Перминова О.С.