дело № 2-208/2021

24RS0054-01-2020-001276-51 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю., 

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Гриценко Н.С.,

представителя истца - администрации города Ужура ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ж.П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения города Ужура Ужурского муниципального района Красноярского края к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ж.П.О., о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

администрация города Ужура Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ж.П.О., с учетом изменений просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что муниципальному образованию город Ужур на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №567 от 16.02.2010 с составом семьи - дочь Ж.П.О. В настоящее время ответчик и ее несовершеннолетний ребенок в квартире не проживают, хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, сохранность жилого помещения не обеспечивают. Со слов соседей на протяжении трех лет в квартире никто не проживает, ФИО2 приобрела другое жилое помещение и съехала. Соседи самостоятельно отапливают квартиру в зимний период. 15.06.2019 ФИО2 по добровольному желанию снялась с регистрационного учета, однако расторгнуть договор социального найма добровольно отказалась. Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 567 от 16.02.2010 и выселить ФИО2 и Ж.П.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца - администрации города Ужура ФИО1 настаивает на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ж.П.О., в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что проживает с дочерью в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>. Намерена забрать свои вещи из муниципальной квартиры и оплатить задолженность за наем жилого помещения.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Гриценко Н.С. полагает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Заслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Права собственника жилых помещений закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ). Так, согласно частям 1 и 2 данной статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 статьи 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 83 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Ужур.

Право муниципальной собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 26.08.2020.

16.02.2010 между администрацией города Ужура и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 567. По условиям договора администрация предоставила ФИО2 изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1 договора). Членом семьи нанимателя указана Ж.П.О. Договор подписан сторонами. 

Согласно выписке из поквартирных карточек ФИО2 и ее дочь Ж.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 08.09.2003 и с 13.06.2007 соответственно, обе сняты с регистрационного учета с 15.06.2019 в связи с регистрацией по адресу 

<

адрес>..

По сообщению ОВМ Отдела МВД России по Ужурскому району от 04.12.2020 ФИО2 и Ж.П.О. с 15.06.2019 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время.

Как следует из акта обследования квартиры комиссией, созданной администрацией города, 31.08.2020 установлен факт непроживания нанимателей по адресу: 

<

адрес>. Со слов соседки С.Г.Д. по данному адресу на протяжении трех лет никто не проживает. Ранее проживала ФИО2 с дочерью Ж.П.О. После приобретения другого жилого помещения они переехали. С тех пор квартира пустует, окна на веранде разбиты, зимой печь в квартире топят соседи по очереди.

Согласно акту комиссионного обследования от 12.01.2021 также установлен факт отсутствия в жилом помещении нанимателей. Однако, как следует из приложенной к акту фото-таблице, в квартире находятся вещи ответчика.

В соответствии со сводной ведомостью начислений и оплаты в период с 01.01.2018 по 28.02.2021 за ФИО2 числится задолженность за наем жилого помещения в размере 9829 рублей 12 копеек. 

Допрошенная в качестве свидетеля С.Г.Д. показала, что более 15 лет проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что в соседней квартире №1 ранее проживала ФИО2 с дочерью Ж.П.О.. Более трех лет назад они выехали из квартиры в приобретенное ответчиком жилое помещение, квартира пустует. Соседи в доме вынуждены отапливать квартиру, предоставленную Клунко, поскольку дом старый, холодный. В квартире остались старые вещи Клунко. 

Таким образом, установлено, что ответчик с несовершеннолетней дочерью в спорном жилом помещении не проживают длительное время, снялись с регистрационного учета, попыток вселения в квартиру не предпринимали, ФИО2 не вносит плату за наем жилого помещения более шести месяцев подряд.

Суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика и ее дочери из жилого помещения, что не отрицает сама ФИО2, их выезд не является временным; обязанности, вытекающие из договора социального найма, в добровольном порядке прекратила нести с момента выезда из спорной квартиры, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением, договор социального найма подлежит расторжению, а ФИО2 и несовершеннолетняя Ж.П.О. выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования администрации города Ужура подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского поселения города Ужура Ужурского муниципального района Красноярского края удовлетворить. 

Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №567 от 16.02.2010, заключенный между администрацией города Ужура Ужурского района Красноярского края и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, расторгнуть.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2021 года