УИД 50RS0№-08

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, возмещении судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ИП ФИО3 о расторжении договора, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 

<

данные изъяты>. между сторонами было достигнуто соглашение о выкупе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> заключен предварительный договор №, по которому стороны приняли обязательство заключить в будущем договор купли- продажи земельного участка. В соответствии с условиями договора продавец после проведения межевания передает в собственность покупателя ИП ФИО3 участок, а покупатель принимает и оплачивает его на условиях, предусмотренных предварительном договором. 

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли- продажи земельного участка без строения на нем, заключенного 

<

данные изъяты> о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п.1.3 Предварительного договора продавец обязан заключать основной договор купли- продажи земельного участка в течение 5 рабочих дней с момента направления покупателем уведомления о готовности заключить основной договор с указанием номера конкретного земельного участка на электронную почту продавца. В противном случае покупатель вправе понудить продавца к продаже земельного участка в судебном порядке. Стоимость исходного земельного участка была согласована сторона в размере 

<

данные изъяты>. Предварительный договор был заключен на срок не более 5 лет с оплатой стоимости исходного земельного участка в течение 12 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, с правом досрочной оплаты. 

Оплата земельного участка произведена в следующем порядке: 

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Оплата платежей за март и апрель произведена с задержкой в связи с распространением короновирусной инфекции и необходимостью нахождения на самоизоляции в связи с отсутствием возможности пополнить наличными карту истца для осуществления перевода. 

ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте поступило претензия от ответчика с предложением расторгнуть предварительный договор. В ответ на предложение истец указал, что предварительный договор не предусматривает одностороннее расторжение по инициативе продавца. На момент получения претензии график платежей был восстановлен в полном объеме. Оснований для расторжения договора не имелось. 

<

данные изъяты>. во исполнении условий предварительного договора купли- продажи № от 

<

данные изъяты>. ответчику на электронную почту, указанную в договоре, направлено уведомление о подписании основного договора купли- продажи земельного участка. Уведомление с экземпляром основного договора направлено также почтой 

<

данные изъяты>. В указанным в уведомлении день- ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на подписание договора, сдачу документов на регистрацию не явился, что, по мнению истца, свидетельствует об уклонении от заключения договора. 

<

данные изъяты>. стоимость земельного участка оплачена истцом в полном объеме. Оплаченные по предварительному договору денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей возвращены ответчиком истцу в июле 2020 года, в связи с чем истец вынужден внести указанные денежные средства на депозит нотариуса. 

На дату подачи искового заявления предварительный договор расторгнут не был. Претензию с предложением расторгнуть договор нельзя считать односторонним отказом от исполнения договора. 

<

данные изъяты>. истец направил ответчику претензию с требованием заключить основной договор, на которую ответчик ответил отказом. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. 

Полагает, поскольку на дату подачи искового заявления ответчик надлежащим образом не отказался от исполнения предварительного договора, не уведомив до отказа сторону истца о намерении расторгнуть договор, а лишь предложил расторгнуть договор. Предварительным договором, заключенным между сторонами, не предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора. Просрочка оплаты за 2 месяца не может считаться существенным нарушением в связи с тем, что:

- стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты>. оплачены платежи с декабря 

<

данные изъяты> года по апрель 

<

данные изъяты> года в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 45% от суммы договора,

- платежи по договору производились, сумма процентов на частичную просрочку исполнения обязательств за весь период договора составляет 

<

данные изъяты> и истец готов их компенсировать ответчику незамедлительно по его заявлению,

- денежные средства по предварительному договору уплачены досрочно на 7 месяцев раньше,

- ответчик приобрел земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей, а продал – за 

<

данные изъяты> рублей, что на 

<

данные изъяты> рублей больше.

При таких обстоятельствах права ФИО1 не нарушены. 

Полагает, что в данном случае ответчик злоупотребляет своими правами. В Предложении ответчика от 

<

данные изъяты>. он предлагает расторгнуть предварительный договор по основаниям, что у него имеются опасения, что договор не будет исполняться истцом. В телефонном разговоре с ФИО3 истец ФИО1 пояснил, что передумал продавать земельный участок за такую цену и готов продать за 5,2 миллиона. В судебном заседании заявил, что не желает продавать земельный участок. Ответчик фактически передал участок ФИО3, разрешив предварительным договором строить на земельном участке, межевать земельный участок, заключать предварительные договоры о покупке частей участка с иными лицами на свое усмотрение, а теперь желает отобрать земельный участок, причинив многомилионные убытки истцу. На земельном участке возведен силами и средствами ФИО5 фундамент жилого дома, и когда ответчик узнал о наличии фундаменты, принял решение о расторжении предварительного договора. 

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец не явился. ФИО2 истца по доверенности ФИО6 требования поддержала. 

Ответчик и его ФИО2 ФИО7 против требований возражали. ФИО1 заявлены встречные исковые требования к ИП ФИО3 о расторжении договора.

В обосновании своей позиции ФИО1 указал, что между сторонами заключен предварительный договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору истец разрешил межевание продаваемого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Участок принадлежит истцу на праве собственности. 

Одним из существенных условий договора было ежемесячное внесение денежных средств ответчиком, до полного погашения всей стоимости продаваемого земельного участка, т.к. стороны договорились, что оплата будет производиться равными частями в конце – начале каждого месяца в течение 12 месяцев. 

Платежи за участок внесены только за январь- февраля 

<

данные изъяты> после напоминания истца. В дальнейшем до получения претензии ответчик платежи не производил, на контакт не выходил. 

Принимая во внимание, что заключен предварительный договор, участок фактически не передан ответчику, а действия ответчика свидетельствуют об отсутствии желания исполнять договор, ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с предложение расторгнуть договор. К претензии прилагалось соглашение о расторжении предварительного договора. Претензия была направлена заказным письмом по адресу регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ. 30 мая истец известил по электронной почте самого ответчика о намерении расторгнуть договор, приложив документы, которые направил почтой. 

После получения претензии ответчик без согласия истца стал переводить денежные средства, которые аккумулировались на карте ПАО Сбербанк. 

ДД.ММ.ГГГГ в электронном сообщении истец просил ответчика известить его, каким образом следует вернуть денежные средства. Однако, ответчик предложил прийти на сделку купли- продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Истец отказался это сделать. 

Из-за нарушения графика оплат истец понес материальный ущерб и значительно лишился того, на что рассчитывал, заключая данный договор, нарушил свои обязательства перед третьими лицами, что привело к незапланированным затратам. 

В настоящее время денежные средства возвращены ответчику. 

Просит договор от 

<

данные изъяты>. расторгнуть. 

Со встречными исковыми требованиями истец не согласился. 

ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО1 заключен договор № о заключении в будущем договоров купли- продажи земельных участков (л.д.11-22). В соответствии с п.1 1.1 договора стороны обязуются заключить в будущем основные договоры купли- продажи земельных участков, согласно которым продавец ФИО1 передает в собственность покупателю ИП ФИО3, а покупатель принимает в собственность и оплачивает земельные участки, образованные в результате межевания исходного земельного участкам в соответствии со схемой межевания на условиях предусмотренных настоящим договором. Одновременно с заключением основных договоров купли- продажи продавец передает покупателю земельные участки по передаточным актам. Стороны заключают основной договор купли- продажи, как на один земельный участок, образованный в результате межевания исходного земельного участка, так и на несколько земельных участков по выбору покупателя в соответствии с схемой межевания земельных участков. В соответствии с п. 1.3 договора стороны обязуются заключить основной договор купли- продажи земельных участков в течение срока действия настоящего договора. Продавец обязан заключить основной договор купли- продажи земельного участка, выбранного покупателем в процессе межевания, в течение 5 рабочих дней с момента направления покупателем уведомления о готовности заключить основной договор с указанием номера конкретного земельного участка (участков) на электронную почту продавца, по форме согласованной в Приложении №. В противном случае покупатель вправе понудить продавца к продаже земельного участка (ов) в судебном порядке. 

Стороны договорились, что продажа земельных участков, образованных из исходного земельного участка (с кадастровым номером 

<

данные изъяты> будет осуществляться исходя из расчета 

<

данные изъяты> за 100 кв.м площади земельного участка. Общая стоимость обязательства покупателя по настоящему договору составляет 

<

данные изъяты>. Установленная настоящим договором общая стоимость обязательства покупателя, включая установленную стоимость земельных участков за 100 кв.м, изменению не подлежит (п.2.1 Договора). В день подписания настоящего договора покупатель передает продавцу обеспечительный платеж в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Стороны договорились, что покупатель вносит продавцу оставшуюся сумму в качестве обеспечительного платежа равными ежемесячными платежами в течение 12 месяцев, не позднее последнего числа месяца в сумме 

<

данные изъяты> копеек, начиная с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего договора. Покупатель вправе внести сумму обеспечительного платежа как полностью, так и частично, досрочно (п.2.2. Договора). 

В соответствии с п. 3.2.2 Договора Покупатель обязан выкупить земельные участки, образованные в результате межевания исходного земельного участка, заключив основные договоры купли-продажи земельных участков в течение срока действия настоящего договора. Покупатель направляет продавцу уведомление о готовности заключить основной договор в отношении конкретного земельного участка, которое является офертой. Покупатель вправе покупать у продавца земельные участки в порядке, размерах и в сроки, определенные покупателем (п. 3.3.1 Договора). 

В соответствии с п.4.1, п. 4.2 Договора если основной договор купли- продажи какого –либо земельного участка не будет заключен (подписан) по вине покупателя или вследствие отказа покупателя от его заключения, продавец вправе принудить покупателя к заключению такого основного договора в судебном порядке. Если основной договор купли- продажи какого- либо земельного участка не будет заключен (подписан) сторонами по вине продавца или вследствие отказа / уклонения продавца от его заключения, покупатель вправе принудить продавца к заключению основного договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке либо вправе, по своему выбору, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и требовать от продавца возмещения убытков, причиненных таким отказом, в том числе возврата внесенного им задатка в соответствии с действующим законодательством. В любом из данных случаев покупатель обязан выплатить продавцу исключительную неустойку за соответствующий земельный участок в размере 

<

данные изъяты> 

Условиями заключенного между сторонами договора не предусмотрена возможность одностороннего отказа продавца от него. 

В соответствии с ст.429 ГК РФ 

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

23. В силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Исходя из условий, заключенного между сторонами договора, его следует квалифицировать договором купли- продажи земельного участка с условием о предварительной оплате.

В соответствии с ст. 487 ГК РФ 

1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> под дачное строительство находится в собственности ФИО1 (л.д.76-83). Межевание земельного участка (предусмотренное договором) не произведено. 

В счет исполнения денежного обязательства по договору от 

<

данные изъяты>. ИП ФИО3 внес:

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (л.д.109); т.е. на 

<

данные изъяты>. оплата земельного участка в размере 

<

данные изъяты> произведена в полном объеме. 

Таким образом, оплата земельного участка произведена истцом в полном размере в течение 12 месяцев, как предусмотренного условиями заключенного сторонами договора. 

Заявляя о расторжении договора, ФИО1 ссылается на существенное нарушение условий договора в части внесения ежемесячного платежа. 

Действительно, в соответствии с условиями договора покупатель ежемесячно не позднее последнего числа месяца производит платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей. Действительно, платежи за январь, февраль произведены с задержкой, за март и апрель платежи произведены в мае, и до снесения платежей за март и апрель ФИО1 направил почтой соглашение о расторжении договора от 

<

данные изъяты>. (л.д.85, 86), а также телефонное сообщение (л.д.87). После перечисления платежа 

<

данные изъяты> продублировал уведомление о расторжении договора по электронной почте (л.д.88). 

<

данные изъяты>. денежные средства, зачисленные по переводам от ИП ФИО3 на счет ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей, возвращены ИП ФИО10 (л.д.136-137, 138). 21.07.2020г. денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей внесены ИП ФИО3 нотариусу 

<

адрес> ФИО8 на депозит в целях их передачи ФИО1 (л.д.100).

Согласно ст. 450 ГК РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ 

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В данном случае закон не предоставляет возможность продавцу в одностороннем порядке отказаться от договора, и до полной оплаты договора исковые требования о расторжении договора ФИО1 не заявлялись. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

В качестве оснований для расторжения договора истец по встречному иску ФИО1 ссылается на нарушение графика платежей, однако, указанное обстоятельство в силу норм действующего законодательства нельзя отнести к основаниям для расторжения договора, поскольку предусмотрены иные последствия такого нарушения. 

Согласно ст. 486 ГК РФ 

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения встречного искового заявления ФИО1 не имеется. 

В соответствии с ст. 327 ГК РФ 

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

В данном случае ИП ФИО3 исполнил обязательства по оплате земельного участка, однако, ФИО1 уклоняется от передачи объекта. 

В соответствии с ст.456 ГК РФ 

1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", при рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего. Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП. Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Поскольку объект имеется, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, и у ФИО1 имеет неисполненное обязательство по передаче объекта, то имеются основания для удовлетворения требований ИП ФИО3 

Разрешения требования ИП ФИО3 о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"

2. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно ст. 100 ГПК РФ 

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг ФИО2 в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"

13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг ФИО2, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных ФИО2 услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг ФИО2 не может быть обоснована известностью ФИО2 лица, участвующего в деле.

В данном случае ИП ФИО3 заявлены требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, нотариальных расходов за внесение денежных средств на депозит в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов за юридическую помощь в размере 

<

данные изъяты> рублей. Заявленные расходы подтверждены (л.д.2, 102, 103-108).

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины и на совершения нотариальных действий подлежат возмещению в полном объеме, поскольку непосредственно связаны с рассматриваемым спором, являлись необходимыми. 

С учетом сложности спора, продолжительности судебного разбирательства (3 судебных заседания), объема юридических услуг, оказанных ФИО2 (участвовала в 3-х судебных заседаниях, уточняла требования, готовила возражения на встречный иск), суд видит возможным их компенсировать в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ИП ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – под дачное строительство, в категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО3 судебные расходы: государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, нотариальные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы за юридическую помощь- 

<

данные изъяты>, и всего 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО3 в части возмещения расходов на оказание юридической помощи в большем размере, - отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО3 о расторжении договора, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>