Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июля 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.Н. Лобановой,

при секретаре Е.Г. Школьниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 18.04.1989 г №338 утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора».

ДД.ММ.ГГГГ комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора»).

ДД.ММ.ГГГГ мэрия издала постановление № об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 11,94 га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале Советского района, ограниченном улицами: 

<

адрес>

В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» (ИНН 

<

***>).

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по административному иску № признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе самовольных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Указанным решением установлено, что гаражи и овощехранилища расположенные в блоке № кооператива «Опора» не являются самовольными постройками. 

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж № истца, был снят мэрией города Новосибирска с кадастрового учета в связи истечением пяти лет со дня государственного кадастрового учета и вновь поставлен на кадастровый учет гаражно-строительным кооперативом «ПК Башня» (ИНН 

<

***>) с кадастровым номером №

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения. Истец полностью выплатил паевой взнос. В связи с тем, что кооператив «Опора» не исполнил своевременно обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество и распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он является членом ГСК «ПК Башня», так как подавал заявление о принятии в члены данного кооператива. Председателем ГСК «ПК Башня» является ФИО 2 Ему была выдана членская книжка, в которой указано, что задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет. Какого-либо отношения к одноименному кооперативу, а также кооперативу «Опора», председателем которых является ФИО 3, он не имеет, членом этих кооперативов не является и не являлся, спорный гаражный бокс находится в ГСК «ПК Башня».

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГСК "ПК Башня" - ФИО 4, действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями согласился, считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснил, что истец является членом ГСК «ПК Башня», несет все затраты по содержанию своего гаража, задолженности по оплате целевых и членских взносов перед кооперативом не имеет, паевой взнос выплачен в полном объеме, членская книжка выдана. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона, право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора») на территории Советского района г. Новосибирска. (л.д.7-9)

Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора». (л.д.6)

В соответствии со справкой Филиала ИФП СО РАН «КТИПМ» от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительский кооператив «Опора» по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища был организован собранием учредителей из числа сотрудников СКТБ СЭ и АП, который переименован в Филиал ИФП СО РАН «КТИПМ». Земельный участок с кадастровым номером № для строительства объектов кооператива был отведен на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ мэрией издано постановление № об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 

<

данные изъяты> га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале Советского района, ограниченном улицами: 

<

адрес> (л.д.11-15)

В соответствии с актом установления границ земельных участков (приложение №) к постановлению мэрии г. Новосибирска № 1887 от 31.10.2003, земельный участок по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га предоставлен землепользователям Кооператив «Опора» и Кооператив «Анитрат» для совместной эксплуатации гаражей и погребов.

В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» (ИНН 

<

***>). Кооператив «Опора» при СКТБ СЭ и АП необходимые сведения в установленном порядке не представил и был снят с учета в налоговом органе в связи с исключением сведений из ЕГРЮЛ. Созданный ДД.ММ.ГГГГ потребительский кооператив по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Опора» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

адрес>) не является правопреемником ПК «Опора» по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища при СКТБ СЭ и АП. (л.д.10) 

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по административному иску № г. признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе самовольных построек расположенных по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Также суд в решении установил, что гаражи и овощехранилища расположенные в блоке № кооператива «Опора» были возведены в 1991 году и не являются самовольными постройками. (л.д.16-23)

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж № истца, был снят мэрией города Новосибирска с кадастрового учета па основании пункта 1.1. статьи 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 18-ФЗ в связи истечением пяти лет со дня государственного кадастрового учета.

В настоящее время земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением 

<

адрес>, с расположенным блоком «№», в котором находится спорный гаражный бокс, поставлен гаражно-строительным кооперативом «ПК Башня» (ИНН 

<

***>) на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей и погребов. Указанное обстоятельство подтверждено выпиской их ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка. (л.д. 60)

В соответствии со схемой расположения гаража в границах земельного участка с кадастровым номером №, следует, что гараж №, местоположение: 

<

адрес>, Кооператив «Опора», блок № принадлежащий истцу ФИО 1 расположен на земельном участке с кадастровым номером №. (л.д.24)

Согласно техническому паспорту гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданному 

<

данные изъяты>, следует, что площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки 1991. (л.д. 32-35)

На основании экспертного заключения №.1/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Мэлвуд», следует, что на основании результатов технического обследования объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «Опора», Блок Д, установлено, что коммуникации и несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном и ограниченно-работоспособном технических состояниях, соответствует требованиям нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан. (л.д. 25-30 )

ФИО 1 является членом ГСК «ПК Башня», за ним закреплен гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в блоке Д, по адресу: 

<

адрес>, кооператив «Опора». (л.д.62-69.)

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «ПК Башня» (л.д.31).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ФИО 1 не имеет возможности, поскольку кооператив «Опора» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО 1 является членом ГСК «ПК Башня», пай на предоставленный ему гараж выплатил полностью, его право на возведенный гараж не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Определением суда, оформленным протоколом судебного заседания, в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, потребительского кооператива по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Опора», потребительского кооператива по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Башня» отказано, поскольку истец членом данных кооперативов не является, гараж истца в данном кооперативе не находится, справка о выплате паевого взноса выдана ГСК «ПК Башня», доказательств обратного суду не представлено. Указание председателя потребительского кооператива по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Опора», потребительского кооператива по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Башня» на то обстоятельство, что данные кооперативы являются смежными землепользователями с земельным участком, на котором расположен спорный объект недвижимости, также не свидетельствует о нарушении прав указанных кооперативов со стороны истца, так как доказательств со стороны председателя вышеназванных кооперативов в соответствии со ст. 56,60 ГПК РФ, суду не представлено. 

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на гараж в установленном законе порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 1 удовлетворить.

Признать за ФИО 1 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «Опора», блок №, гараж №.

Указанное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «Опора», блок №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Советский районный суд г. Новосибирска в срок один месяц с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - подпись А.Н.Лобанова

Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2023.