23RS0014-01-2021-003004-35

Дело № 2-2305/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 29 июня 2021 год 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нововеличковского сельского поселения 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Нововеличковского сельского поселения 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м., и жилого дома, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследодатель ФИО3 на случай своей смерти оставил завещание, в котором наследницей указал истца ФИО2, которая после смерти ФИО3 обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Динского нотариального округа ФИО4, которым было заведено наследственное дело №. 

Однако нотариусом ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО2 было отказано по причине того, что право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> краю.

После смерти ФИО3 истец произвела его похороны, фактически вступила в наследство, приняла недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, вселилась в жилой дом вместе со своими детьми и мужем. С 2015 года по настоящее время истец проживает в доме, следит за санитарным состоянием жилого дома и придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги, в 2018 году в жилом доме ею был заменен газовый счетчик. 

На основании изложенного, ссылаясь ст.ст. 8-11. 218, 1110, 1111, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за истом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ, обеспечила участие своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, которая исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Нововеличковского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представитель Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и нотариус Динского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м., и жилого дома, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником по завещанию является истец ФИО2, поскольку наследодатель ФИО3 на случай своей смерти оставил завещание от 23 июля 2015 года, удостоверенное нотариусом Динского нотариального округа ФИО4, в котором наследницей указал ФИО2

После смерти ФИО3, в установленный законом срок – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Динского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство.

Как следует из копии наследственного дела и справки нотариуса Динского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, единственным наследником ФИО3 является ФИО2 

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не установлено.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Динского нотариального округа ФИО4 отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, так как право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, а в связи со смертью ФИО3 оформить такие документы в Управлении Росреестра невозможно. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого дома значится ФИО5, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО4 за номером №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется, право собственности не зарегистрировано. 

Решением Динского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6, предметом которого являлись земельный участок и жилой дом по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, признано недействительным зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, признано недействительным зарегистрированное право собственности ФИО5 на жилой дом, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО5 без удовлетворения. 

Таким образом, право собственности ФИО5 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано, решение вступило в законную силу. 

Однако ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать свое право собственности на спорные земельный участок и жилой дом по решению суда, так как ДД.ММ.ГГГГ он умер.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами

Частью 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Судом достоверно установлено, что наследодатель ФИО7, в связи со смертью, не зарегистрировал своих прав на земельный участок и жилой дом по решению Динского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариус отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на недвижимое имущество и рекомендовал обратиться в суд.

В связи с тем, что у ФИО2 не имеется возможности получения надлежащих документов о праве собственности на наследственное имущество в ином порядке, кроме судебного, она вынуждена обратиться в суд, кроме того действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок оформления наследственных прав на наследственное имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По смыслу закона фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего. Факт получения на память фотографий и личных вещей наследодателя после его смерти не всегда свидетельствует о фактическом принятии наследства. В каждом конкретном случае следует исходить из обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств.

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что наследник умершего может получить только то имущество, которое на момент смерти наследодателя принадлежало последнему. Поскольку факт принадлежности наследодателю спорного имущества, факт принятия наследства истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Нововеличковского сельского поселения 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м., и жилой дом, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №:100, площадью 847 кв.м., и жилой дом, с кадастровым номером №:189, площадью 45,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда 

<

адрес> подпись Вишневецкая М.В.