№2-234/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 10 апреля 2020 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла его мать РАТ, проживавшая на день смерти по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти осталось наследство, состоящее из земельной доли, расположенной в границах бывшего 

<

адрес> общей площадью ***** и жилого дома находящегося по вышеуказанному адресу. В администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области было составлено завещание от хх.хх.хххх в его пользу. В установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но наследство не оформил, так как имелось расхождение в площади жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на земельную долю размером ***** в границах бывшего колхоза 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика- администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее, согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 25 февраля 2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за РАТ на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. 

Право собственности на наследуемое имущество ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 февраля 2020 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****. ( л.д. 17).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права никому не выдано, что так же подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 17 февраля 2020 года ( л.д.40).

Постановлением ***** от хх.хх.хххх администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> ( л.д.28). 

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ФИО1, возникло. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

Помимо указанного имущества после смерти РАТ осталось наследство в виде земельной доли размером *****, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от хх.хх.хххх и постановлением ***** от хх.хх.хххх о выдаче свидетельства на право собственности земельными паями колхоза 

<

адрес> где под ***** значится РАТ ( л.д.15,27).

Данный факт ни кем из сторон не оспаривается. Право собственности на земельную долю ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность сельским Советом не оформлялось, в списки невостребованных долей не включена. 

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в ***** после смерти РАТ, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ.

хх.хх.хххх РАТ умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх ( л.д.12). На день смерти проживала одна ( л.д.29).

По сообщению нотариуса Сосновского района АЕЮ, к имуществу РАТ, умершей хх.хх.хххх, Сосновской госнотконторой заведено наследственное дело, находящееся в ее архиве. В наследственном деле имеется завещание на все имущество, удостоверенное хх.хх.хххх ПРН, специалистом Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, по реестру *****, в пользу сына ФИО1. хх.хх.хххх в деле зарегистрировано заявление сына ФИО1 о выдаче свидетельства о праве наследования. Документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, в наследственном деле нет. Других заявлений не поступало. Сведений о других завещаниях и наследникам в наследственном деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти является сын, истец ФИО1

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

хх.хх.хххх ПРН, специалистом Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области на все имущество было удостоверено завещание от имени РАТ в пользу сына ФИО1, истца по делу. 

Доказательством того, что истец сын умершей хх.хх.хххх РАТ является справка о его рождении, где в графе мать указана РАТ 

( л.д. 14). 

Поскольку имеется завещание в пользу истца, следует признать, что он имеет право на получение в собственность недвижимого имущества.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью ***** площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****., инвентарный номер *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельную долю размером *****, земельного участка с кадастровым номером *****, общей площадью ***** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова 

Решение в окончательной форме составлено 14 апреля 2020 года 

Судья Н.В. Синельникова