Дело №2-1927-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года 

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Бороздиной Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Белгородского района, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире (адрес обезличен)

Дело инициировано иском ФИО2 Она просила признать за нею право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец сослалась на то, что ей отказано в праве на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности Белгородского района.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик администрация Белгородского района возражал против удовлетворения иска, полагая. что приватизировано может быть лишь муниципальное жилье.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие невозможность реализации ее права на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам.

По сведениям администрации п. Северный в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и ее совершеннолетний сын ФИО3 на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена).

Указанная квартира была выделена К1 на состав семьи 5 человек, в том числе на истца и ее сына.

Остальные члены семьи, кроме истца и ее сына, умерли. ФИО3 отказался от участия в приватизации.

По сведениям администрации п. Северный право на приватизацию ФИО2 не реализовано.

Данное обстоятельство подтверждается решением Белгородского районного суда от 25.03.1997 года, которым установлено, что истец проживает в указанной квартире с 1987 года, а также сведениями БТИ Белгородского района, согласно которым спорная квартира не выбывала из пользования семьи К-вых, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

По сообщению администрации Белгородского района, являющейся держателем реестра имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному району «Белгородский район» Белгородской области, спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности района не значится.

Спорная квартира поставлена на учет в БТИ, имеет инвентарный и кадастровый номера. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых она основывает свои исковые требования.

Ответчиками не приведено ни одного убедительного довода, не представлено ни одного достоверного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. В том числе права на приватизацию жилых помещений.

Верховный суд Российской Федерации в своем обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года от 10.08.2005 года (вопрос 22) разъяснил, что по смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. 

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную или муниципальную собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что не может быть признано соответствующим закону.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что если гражданин не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение будет являться основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Белгородского района, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко