Дело № 2-2-110/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дубенки 26 июля 2021 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Радаева С.А., 

при секретаре Юрташкиной Л.В., 

с участием в деле:

истца ФИО1, 

ответчика - администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, нотариуса Дубенского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование искового заявления указала, что ее матери, Т.Т.Я. на основании договора на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан совхоза «Дубенский» Березовского сельского Совета Дубенского района Республики Мордовия от 3 января 1993 г. была передана безвозмездно в собственность квартира с надворными постройками, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Договор был зарегистрирован в администрации Дубенского районного Совета народных депутатов 02 ноября 1992 г.

С момента передачи квартиры и по настоящее время право собственности на квартиру оформлено не было, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о спорной квартире не имеется.

С 14 декабря 1993 г. её матери на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по этому же адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Её наследником, принявшим наследство и оформившим наследственные права на земельный участок являлся сын Т. А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, который, в свою очередь, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником Т. А.А. является она, в связи с чем получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок и впоследствии зарегистрировала свое право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 27 августа 2007 г. МУП Совхоз «Дубенский» ликвидировано.

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации совхоза «Дубенский» администрацией Березовского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия квартира не была принята в собственность.

В договоре на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан от 03 января 1993 г. общая площадь спорной квартиры указана 30 кв. м., в том числе жилая – 21,7 кв.м. 

Вместе с тем, согласно техническому паспорту от 13 января 2014 г. и техническому описанию объекта капитального строительства от 16 июня 2021 г., общая площадь спорной квартиры составляет лишь 29,7 кв.м, жилая площадь – 21,3 кв.м.

Данные, указанные в техническом паспорте и техническом описании, являются более точными.

Признать право собственности на квартиру она может только в судебном порядке. 

Ссылаясь на положения статьи 12 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ), просила: установить факт владения и пользования Т.Т.Я. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности квартирой, общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой 21,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ней в порядке наследования после смерти Т.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные ею исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. 

Ответчик - Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Дубенского нотариального округа Республики Мордовия, ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщили, в заявлении глава администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 просил провести судебное заседание по иску ФИО1 в отсутствие представителя администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия.

На основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрено пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу абзаца первого части второй статьи 4 действовавшего на момент передачи квартиры Гражданского кодекса РСФСР, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором от 03 января 1993 г. на передачу ведомственной квартиры в собственность подтверждаются доводы истца о том, что администрацией совхоза «Дубёнский» передана в собственность Т.Т.Я. квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м. Договор о передаче жилья зарегистрирован 02 ноября 1993 г. в администрации Дубёнского районного Совета народных депутатов Республики Мордовия. 

Передача квартиры в собственность была осуществлена в соответствии с положениями Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".

Согласно статье 7 указанного Закона (в редакции на дату заключения договора от 03 января 1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает в момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Отсутствие регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не исключает наличия возникшего у Т.Т.Я. права собственности, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке № 6 от 05 февраля 2013 г. из решения исполкома Березовского сельского Совета народных депутатов Дубенского района МССР от 14 декабря 1993 г. Т.Т.Я. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: МССР, 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от 14 декабря 1993 г. также следует, что Т.Т.Я. решением исполкома Березовского сельского Совета народных депутатов от 14 декабря 1993 г. для личного подсобного хозяйства совхозом «Дубенский» предоставлен земельный участок, площадью 0,14 га.

Справкой администрации Березовского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 25 ноября 2014 года подтверждается, что земельному участку, принадлежащему Т.Т.Я. присвоен адрес: 

<

адрес>

Из справки администрации Березовского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия от 06 февраля 2013 г. следует, что Т.Т.Я. постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в доме, принадлежавшем ей на праве собственности.

Из кадастрового паспорта, изготовленного по состоянию на 23 марта 2012 г., технического паспорта, составленного на 13 января 2014 г., а также технического описания объекта капитального строительства, составленного на 16 июня 2021 г., следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 29,7 кв.м., сведения о собственниках не указаны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 июня 2021 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, суд считает установленным факт владения по праву собственности Т.Т.Я. квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьёй 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии II-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия 26 июня 2015 г., свидетельству о заключении брака серии II –ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия 03 сентября 2019 г., а также паспорту серии 89 09 №, выданному ТП УФМС России по Республике Мордовия в Дубенском муниципальном районе 23 сентября 2009 г. истцом является ФИО1, которая с рождения имела фамилию «Тимонькина», и сменившая фамилию на «Чикаева» после регистрации брака в 1983 году, а её родителями являются Т.А.М. и Т.Т.Я.. 

Согласно повторному свидетельству о рождении серии II-ЖК №, выданному Отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия 14 октября 2020 г., родителями Т.А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения являются Т.А.М. и Т.Т.Я..

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЖК № от 23 сентября 2010 г., выданному Отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия, Т.Т.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти серии II-ЖК № от 19 августа 2020 г., выданного отделом ЗАГС администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия, судом установлено, что Т.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО1 и умерший Т. А.А. являются родными сестрой и братом, а их матерью является умершая Т.Т.Я.

Согласно копии наследственного дела №, представленного в суд нотариусом Дубенского нотариального округа Республики Мордовия, наследником по закону после смерти Т.Т.Я. является Т.А.А., принявший наследство после её смерти. 05 декабря 2014 г. нотариусом Дубенского нотариального округа Республики Мордовия ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.Т.Я. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из копии наследственного дела №, представленного в суд нотариусом Дубенского нотариального округа Республики Мордовия, наследником по закону после смерти Т. А.А. является ФИО1, принявшая наследство после его смерти. Другой наследник – ФИО2, являющийся сыном умершего, отказался от вступления в наследство после смерти отца Т.А.А., о чем в наследственном деле имеется соответствующее заявление. 

07 июня 2021 г. нотариусом Дубенского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 июня 2021 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти Т.А.А.

Исходя из изложенного и установленных судом фактов, принимая во внимание, что спорная квартира подлежит включению в общую наследственную массу после смерти Т.А.А., суд считает подлежащим признанию за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой – 21,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Суд устраняет вызванное погрешностями в измерении незначительное расхождение в площади спорной квартиры, указанной в договоре на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан от 3 января 1993 г. и других документах, признавая единственно достоверной её площадь, указанную в кадастровом паспорте, техническом паспорте и техническом описании объекта капитального строительства, – 29,7 кв.м, что согласуется с заявленными исковыми требованиями. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на спорную квартиру со стороны третьих лиц, у суда нет.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить полностью.

Установить факт владения Т.Т.Я. ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности квартирой общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой – 21,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой – 21,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Радаев

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2021 г.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Радаев

1версия для печати