УИД №RS0№-43 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Нижняя Тавда Тюменской области 12 февраля 2024 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Слука Т.А., 

при секретаре Евтушенко А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Бухтальского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества умершего объекта недвижимого имущества и признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Бухтальского сельского поселения об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на данные объекты в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, его мать ФИО2 проживала до дня своей смерти. Этот дом был построен родителями истца в 1959 году. Мать считала дом и земельный участок принадлежащими ей, поскольку всю свою сознательную жизнь добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом как своим собственным: проживала в доме, использовала земельный участок по назначению, несла бремя их содержания, однако своевременно в надлежащем порядке документы не оформила, не получила свидетельство о праве собственности, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство. Со дня смерти матери истец принял наследство: организовал ее похороны, распорядился имуществом умершей и принял меры к его сохранению, постоянно присматривает за домом, ухаживает за домом и земельным участком. В нотариальную контору не обратился в установленные законом сроки, поскольку считал, что уже принял наследство. Родная сестра ФИО1 на указанное наследство не претендует. В настоящее время никто не оспаривает право собственности на дом и земельный участок, правопритязания отсутствуют. 

Истец ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, согласно доводам, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Бухтальского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, об удовлетворении заявленных ФИО5 требований не возражают. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из имеющейся в материалах дела справки администрации Бухтальского сельского поселения № усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, с 1973 года. Основание: Похозяйственная книга №А, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1975гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1978 гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1982 гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет № за 1986-1990 гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 гг.; Похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011гг. - закрыт ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти собственника.

Согласно выписке из лицевого счета № от 29.08.2023г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ значилась главой хозяйства записанной первой, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом общей площадью - 30,0 кв.м, с надворными постройками: баня, дровяник на отведённом в бессрочное, постоянное пользование земельном участке, построен в 1959 году в соответствии с планом застройки деревни. Основания: Лицевой счет № Похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг; Лицевой счет № Похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг; Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25.11.1992г.

Из Выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, постоянно никто не проживает. Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти собственника.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением ГКУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от 25.09.2023г. 

Согласно представленному суду отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 54,5 кв.м., общая площадь земельного участка за № кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства, с кадастровым номером 72:12:0405001:1197 

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Истец ФИО5. приходится ФИО2 сыном, что подтверждается представленными в дело свидетельством о рождении истца II-ЧМ №.

Свидетели ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что после смерти ФИО2 все имущество умершей перешло к её сыну - истцу ФИО5, который обрабатывает земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ФИО5 продолжает работать на участке и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Как им известно, кроме истца ФИО5 никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО2

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, в том числе выпиской из похозяйственных книг о регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном домовладении с 1973 года, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости. 

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2342 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение земельного участка: земли населенных пунктов, 

Из копии выписки из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанный жилой дом и земельный участок в наследственную массу умершей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Нижнетавдинский район Тюменской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в её производстве нет. 

Согласно копии заявления поданного на имя нотариуса нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4 фактически в управление наследственным имуществом не вступала, на него не претендует после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что после смерти ФИО2 которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО5 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей матери ФИО2 наследство.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери, включении спорного домовладения и земельного участка в наследственную массу и признании за истцом права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Бухтальского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества умершего объекта недвижимого имущества и признании права собственности на него в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2024года. 

Председательствующий: Т.А. Слука