ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием представителя истца и третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4100/2025 (УИД 38RS0№-12) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 1985 года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в марте 2013 года зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, с апреля 2013 года в нем зарегистрирована ответчик ФИО3 Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, свои вещи в квартире не хранит, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. На основании изложенного ФИО2 просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поручил представление интересов ФИО12

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она лично незнакома с ФИО3 Ответчик приходится дочерью ее покойной сестры ФИО9, которая отказалась от нее в роддоме. Ответчик никогда не вселялась в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, препятствий в ее проживании никто не чинил, интереса к вселению и проживанию в квартире ФИО3 никогда не проявляла. Поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просила признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, участия в судебном заседании не принимала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд с учетом мнения представителя истца (третьего лица), рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца (третьего лица), допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение площадью 50,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 7-8).

Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят:

- с 15 декабря 1992 года ФИО2 и ФИО4,

- с 26 апреля 2002 года ФИО12,

- с 9 апреля 2013 года ФИО3 (л.д. 9).

В соответствии с копией домовой книги, в названном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО4 и ФИО13 (ФИО12) ФИО14.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик в квартире не проживает, личные вещи в квартире не хранит, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, которая пояснила, что более 40 лет проживает в 

<

адрес> г. Иркутска, знакома с семьей истца ФИО2: женой и дочерью, поддерживает с ними дружеские отношения. Ответчик ФИО3 ей незнакома, ранее никогда ее не видела и не слышала о ней.

Оценивая показания свидетеля, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетель прямо не заинтересован в исходе дела, ее показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами.

В подтверждение того, что коммунальные платежи оплачивает истец, представлены кассовые чеки ООО «ИРКЦ» и акты сверки по лицевому счету.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, чинении ему препятствий со стороны истца или членов его семьи в проживании в жилом помещении, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив объяснения стороны истца и показания свидетеля, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

В ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии с абз. 6 указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья М.А. Глухова