дело № 2-174/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился с иском в суд к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата изъята> года умер ФИО1 ФИО11.

Наследодателем оставлено завещание, по которому истец является его наследником. Наследодатель завещал истцу жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>.

ФИО3 умер, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу 

<

адрес изъят>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, следовательно состоятельным является вывод о том, что при жизни наследодатель принял действия по оформлению земельного участка.

Нотариус Н.М. Миличенко, руководствуясь статьей 48 Основ законодательства о нотариате, отказала истцу во включении в наследственную массу имущества, указанного в завещании, связи с отсутствием необходимых документов, устанавливающих права собственности ФИО3 на данное недвижимое имущество.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 и фактически вступив во владение наследственным имуществом, истец принял наследство, оставшееся после его смерти, в том числе на земельный участок, являющийся предметом спора, на который при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности.

На основании вышеизложенного истец просит включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в состав наследства. Признать право собственности в порядке наследования за наследником ФИО1 ФИО12.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просит:

включить земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 1222 кв.м и расположенный на данном земельном участке дом, общей площадью 282,3 кв.м в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО13, 

<

дата изъята> года рождения, умершего 

<

дата изъята> года.

Признать за ФИО1 ФИО14 в порядке наследования, после смерти ФИО1 ФИО15, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 1222 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 282,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес изъят>.

Протокольным определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" надлежащим ответчиком, исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО4, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, исполнительного комитета муниципального образования города Казани, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> года умер ФИО1 ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> от 6 мая 2016 года.

Согласно завещанию от 19 апреля 2007 года, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, весь принадлежащий ему по праву собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес изъят> завещал ФИО1 ФИО17, 

<

дата изъята> года рождения, полностью. 

В ответ на запрос суда нотариус Н.М. Миличенко сообщила, что 6 октября 2016 года по заявлению ФИО3 ею было заведено наследственное дело № 111/2016 к имуществу умершего 

<

дата изъята> года ФИО3.

Из наследственного дела № 111/2016 следует, что ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Другие лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. На спорный земельный участок и жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 12 апреля 1996 года за ФИО1 ФИО18 закреплен приусадебный участок в количестве 1243 кв.м в 

<

адрес изъят>

На основании постановления Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 23 августа 2002 года № 551 за ФИО1 ФИО19 закреплен в собственность земельный участок площадью 1222 кв.м, в 

<

адрес изъят>, имеющий кадастровый номер 

<

номер изъят> для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан № 836 от 2 октября 1999 года за ФИО1 ФИО20 зарегистрирован вновь возведенный одноэтажный брусчатый с верандой жилой дом общей полезной площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой 127,2 кв. м с надворными постройками: баней по состоянию на 1 июля 1999 года, находящееся в 

<

адрес изъят>, расположенный на земельном участке размером 1243,0 кв. м (Решение Константиновского Совета местного самоуправления о закреплении земельного участка от 12 апреля 1996 года).

В ответ на запрос суда исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан сообщил, что в архивном фонде Администрации Высокогорского района Республики Татарстан на хранении имеются вышеуказанные постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан. 

Актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 20 октября 1999 года, индивидуальный жилой дом ФИО3 с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, принят в эксплуатацию. 

Согласно регистрационному удостоверению № 1417 от 1 ноября 1999 года, выданному бюро технической инвентаризации Высокогорского района, домовладение по 

<

адрес изъят> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3. Домовладение состоит из одноэтажного жилого брусчатого (обложенного кирпичом) дома с верандой общей полезной площадью 178,1 кв.м, жилой -127,2 кв.м надворные постройки: баня. Земельный участок – 1243 кв.м, на основании постановления главы администрации № 836 от 2 октября 1999 года.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал в Управление Росреестра право собственности на указанное имущество.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, который ведется с 1 января 2000 года, по состоянию на 2 ноября 2018 года, права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, не зарегистрированы, по материалам инвентаризации, данный земельный участок числится за ФИО3.

В соответствии со справкой № 2035, выданной Службой земельного кадастра по Высокогорскому району, ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес изъят>, что подтверждается постановлением главы администрации № 551 от 23 августа 2002 года. Сведений об аресте и запрещений на земельный участок площадью 1222 кв.м, расположенный в 

<

адрес изъят>, владельцем которого является ФИО3, по состоянию на 1 января 2000 года не имеется.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что при жизни ФИО3 обращался в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Высокогорского района Республики Татарстан с заявкой № 1 -У-2002-1727 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, полученного на основании постановления главы администрации, выдаче кадастрового плана земельного участка в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав.

Службой земельного кадастра по Высокогорскому району Республики Татарстан был составлен кадастровый план земельного участка с присвоением кадастрового номера № 

<

номер изъят>. В разделе 15 «Сведения о правах» указан ФИО1 ФИО21 в качестве собственника земельного участка. Цель предоставления выписки - для государственной регистрации права и для предоставления сведений о нормативной цене земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателю подтверждается постановлением Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 23 августа 2002 года № 551, согласно которому за ФИО1 ФИО22 закреплен в собственность земельный участок площадью 1222 кв.м, в 

<

адрес изъят>, имеющий кадастровый номер 

<

номер изъят> для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом были истребованы акты согласования границ из межевых дел смежных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят>, из которых следует, что с ФИО3 границы их земельных участков согласовались как со смежным землепользователем. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21 января 2019 года жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>, имеет площадь 282,3 кв.м. 

Увеличение площади жилого дома на 104,2 кв.м произошло за счет включения в него подвала и веранды, который ранее также существовали, однако в общую площадь включены не были. Изложенное подтверждается данными старого технического паспорта объекта недвижимости, датированного 1999 годом.

Поскольку имеется постановление, которое является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служащий основанием для проведения государственной регистрации, данный правоустанавливающий документ никем не оспорен и недействительным не признан, жилой дом в установленном законом порядке, действующем на момент возведения постройки, введен в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ, с учетом того, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти своего отца, иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО3, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. Спорные объекты подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя и за ФИО3 в порядке наследования, после смерти ФИО1 ФИО23, подлежит признанию право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 1222 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 282,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес изъят>

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО24 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 1222 кв.м и расположенный на данном земельном участке дом, общей площадью 282,3 кв.м в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО25, 

<

дата изъята> года рождения, умершего 

<

дата изъята> года.

Признать за ФИО1 ФИО26 в порядке наследования, после смерти ФИО1 ФИО27, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 1222 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 282,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное заочное решение в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 7 февраля 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова