62RS0001-01-2024-002175-53

2-493/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Шереметьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани ФИО17 

ФИО17

истца Легенда С.С.,

представителя истца Легенда С.С. – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Легенда С.С. обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований, уточненных в ходе судебного рассмотрения, указано, что бабушке истца ФИО2 на основании решения № Исполнительного комитета Советского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания двухкомнатная 

<

адрес> на семью из 

<

данные изъяты>-х человек. 

Членами семьи ФИО2 были: сын ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9, которые вселились в жилое помещение, стали проживать одной семьей и в 

<

данные изъяты> года были прописаны в 

<

адрес> по месту жительства. Нанимателем квартиры была признана ФИО2, что подтверждается копией ордера № и копией поквартирной карточки.

С 

<

данные изъяты> года по настоящее время состав проживающих в квартире изменялся по различным основаниям (смерть, рождение, регистрация брака, решение суда) и в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; правнучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира № в 

<

адрес> является муниципальной и предоставлена для проживания по договору социального найма. 

Фактически в 

<

адрес> проживает Легенда С.С., вместе с ФИО2, которая в силу возраста и состояния здоровья нуждается в постоянном уходе и заботе. Также в спорной квартире проживает отец ответчика ФИО3 – ФИО10, который в 

<

адрес> по месту жительства не зарегистрирован.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи свой матери ФИО12, и фактически проживал в 

<

адрес> до 

<

данные изъяты> года. В последующем он вступил в брак, забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. С 

<

данные изъяты> года они проживает со своей семьей (женой ФИО11 и дочерью ФИО4) в другом жилом помещении, адрес которого не известен.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, но добровольно сняться с регистрационного учета из 

<

адрес> ФИО3 не желает. С 

<

данные изъяты> года расходы по оплате за коммунальные услуги, за наем жилого помещения ФИО3 не несет, при этом ранее эти расходы за него оплачивала его мать ФИО12, которая умерла в 

<

данные изъяты> году. Ни ФИО3, ни ФИО4 фактически в квартире не проживают, хотя никаких препятствий для проживания в квартире у них нет. Данное обстоятельство подтверждается решением Железнодорожного районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО3 по собственному добровольному волеизъявлению отказался от своего права на проживание в 

<

адрес> при отсутствии препятствий к этому, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, он подлежит признанию утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 в 

<

адрес> была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартиру никогда не вселялась, не проживала и не проживает до настоящего времени.

Добровольно оформить снятие с регистрационного учета по месту жительства себя и дочери ФИО3 отказался. 

ФИО3 и ФИО4 не являются ни членами семьи истца, ни членами семьи ФИО2, общего хозяйства и совместного бюджета нет.

Истец полагает, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения – 

<

адрес> в другое постоянное место жительство, даёт основание полагать, что он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неиспользование жилого помещения для проживания). 

Сохранение за ФИО3 и ФИО4 регистрации в 

<

адрес> существенным образом нарушает права истца по пользованию спорной квартирой, её приватизации.

Просит суд, с учетом уточнений, принятых судом, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Легенда С.С., представитель истца по ордеру ФИО13 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу зарегистрированного места жительства. Почтовое отправление разряда «судебное» возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца Легенда С.С., представителя истца Легенда С.С. – ФИО13, ранее в судебном заседании показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, утр. силу с 01.03.2005г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом. К членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью. На основании ордера № сер. А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Советского Совета депутатов трудящихся г.Рязани, указанная выше квартира предоставлена для проживания ФИО2 и членам ее семьи: ФИО7 – сын, ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь.

В настоящее время в квартире в установленном порядке зарегистрированы истец Легенда С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, его бабушка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо по делу, двоюродный брат истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по делу, несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Из объяснений истца Легенда С.С., данных в ходе судебного рассмотрения, следует, что, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире в 

<

данные изъяты> после своего рождения в качестве члена семьи свой матери ФИО12, и фактически проживал в спорной квартире до 

<

данные изъяты> года. В последующем он вступил в брак, забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, с 

<

данные изъяты> года он проживает со своей семьей (женой ФИО11 и дочерью ФИО4) в другом жилом помещении. С 

<

данные изъяты> года расходы по оплате за коммунальные услуги, за наем жилого помещения ФИО3 не несет, при этом ранее эти расходы за него оплачивала его мать ФИО12, которая умерла в 

<

данные изъяты> году. 

В соответствии с действующими нормами права, дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что дети в несовершеннолетнем возрасте не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, являющиеся соседями истца, которые пояснили, что ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО4 в спорной квартире не проживают, и не предпринимали попыток вселиться, истец не чинит ответчикам препятствий в пользовании спорной квартирой. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, какой-либо заинтересованности в исходе дела данных лиц в судебном заседании не установлено, их показания не противоречат материалам дела, не опровергнуты стороной ответчиков по первоначальному иску.

В силу правовых позиций, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство в гражданском процессе ведется на основе принципов состязательности сторон и диспозитивности гражданского процесса; каждая сторона в судебном процессе должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения; бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

Суд на стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству возложил на ответчика бремя доказывания фактов, подтверждающих наличие конфликтных отношений между ним и истцом, чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, факта того, что выезд из жилого помещения носил для ФИО3 вынужденный либо временный характер. 

Однако, каких-либо бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 после 

<

данные изъяты> года имел намерения проживать в спорной квартире и осуществлял какие-либо действия для вселения в нее, в судебном заседании ответчиком представлено не было. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО3 обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, надлежащего выполнения других обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, оценив собранные доказательства в их совокупности и отдельности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 с 

<

данные изъяты> года в 

<

адрес> не проживает, добровольно отказался от проживания в спорной квартире, обязанности по договору социального найма в отношении спорной квартиры не исполняет с 2021 года, то есть добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца им не чинятся, что в силу ст. 83 ЖК РФ является основанием для удовлетворения требований Легенда С.С. о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Одновременно установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрировал несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 20 СК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей. 

Несовершеннолетняя ФИО4 никогда в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нём, с рождения по настоящее время проживает в квартире по месту жительства своих родителей.

Таким образом, факт регистрации несовершеннолетней ФИО4 в спорной квартире не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства право пользования квартирой несовершеннолетней ФИО4 производно от прав отца ФИО3, который признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, заявленные исковые требования Легенда С.С. о признании несовершеннолетней ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья