Дело № 2-279/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 24 мая 2017 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Куликовой З.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, указывая на то, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность или пожизненное наследуемое владение земли, находящейся на территории Сокольского сельсовета» является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на данном земельном участке построил жилой дом. В соответствии с техническим паспортом на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению домом открыто и добросовестно, в соответствии с его назначением. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 219, 222 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования признает.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из постановления Главы Сокольской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность или пожизненное наследуемое владение земли, находящейся на территории Сокольского сельсовета», свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сердобского района Пензенской области, отдел строительства и архитектуры Администрации Сердобского района Пензенской области при обследовании домовладения установил, что по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем ФИО1, находится жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> м2, в т.ч. жилая 

<

данные изъяты> м2, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом за красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположен в границах земельного участка, не противоречит градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, который был допрошен в судебном заседании и показал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, который построил данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в этом доме. Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 29.05.2017 года.

Судья А.Ю. Филь.