Дело 2-41/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.01.2017 г. с.Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Азовское» о признании права собственности на жилую квартиру, указав на то, что по договору приватизации ему передан в собственность жилая квартира. В государственной регистрации права собственности недвижимого имущества отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился. просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Представитель администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО2 полагает, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, которое построено за счет государственных средств совхозом «Азовский», преемником которого является ЗАО «Азовский». 

Согласно договору передачи в собственность от .... истец приобрел жилое помещение в порядке приватизации. 

Исходя из смысла федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат те жилые помещения, которые приобретены или построены за счет средств государственных или муниципальных органов. 

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности и их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации.

Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Управления Росреестра по Омской области собственник спорного жилого помещения отсутствует.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права. 

По сведениям ГП «Омский ЦТиЗ» истец ранее свое право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

Право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, за кем-либо не зарегистрировано, тем самым, является государственной собственностью.

Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилую ...., расположенную по .... в ...., ...., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан