Дело № 2-1074/2021 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июня 2021 года 

Кировский районный суд города Перми в составе 

председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., 

при секретаре Королько Л.И., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ООО «Аквамарин» в лице конкурсного управляющего Б. к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Аквамарин» в лице представителя конкурсного управляющего обратилось с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 51189, 55 рублей, пени с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Жилой дом, в котором проживают ответчики, в период образования задолженности с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года находился в управлении истца. На момент подачи заявления задолженность по лицевому счету составляет 51189, 55 рублей. Комната в квартире по 

<

адрес>, принадлежит ответчикам на праве совместной собственности, задолженность в указанном выше размере должна быть взыскана с ответчиков. 

Определением суда от 18 мая 2021 года осуществлена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ФИО3 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в комнате не проживает с 2017 года, в декабре 2017 года был выписан. В квартире не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее давал пояснения о том, что задолженность оплачивал, документов, подтверждающих уплату нет. Комната находится в трехкомнатной квартире, счета разделены. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее возражала против заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО «Аквамарин» является юридическим лицом (ОГРН №). В соответствии с решением единственного участника ООО «УК «Водолей» от 13 июня 2018 года № изменено наименование общества и утверждено новое наименование – ООО «Аквамарин». Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 20 июня 2018 года. 

ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>, на основании договора от 01 июня 2014 года №.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26 марта 2020 года по делу № ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен исполняющий обязанности конкурсного управляющего.

В соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу № конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» утвержден Б. 

15 июля 1998 года Муниципальным учреждением Бюро технической инвентаризации г. Перми одна комната в квартире № домовладения № по 

<

адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО5 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 02 июля 1998 года. 18 июня 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации ранее возникшего права совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на основании указанного выше договора передачи квартир в собственность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 июня 2018 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01 сентября 2020 года. 

Согласно свидетельству о перемене имени серии №, 03 марта 2020 года ФИО4 изменила фамилию на «Коченовская». 

В соответствии с представленными истцом сведениями о начислениях по периодам с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года, по лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51189, 55 рублей. Оплата коммунальных услуг за обозначенный выше период осуществлялась ответчиками частично – в размере 3005, 7 рублей. 

При этом в расчет задолженности входят начисления за содержание жилья – 5996, 16 рублей, за текущий ремонт – 3242, 04 рубля, также в ноябре 2019 года включена сумма по статье «остальные услуги» в размере 44957, 05 рублей.

Кроме того, в соответствии со сведениями Филиала «Пермский» ПАО «Т Плюс» от 11 июня 2021 года №, многоквартирный дом по 

<

адрес>, с 01 сентября 2016 года находится на прямых расчетах, рассчетно-кассовый центр ОАО «.......» производит начисление платы и выставление квитанций за услугу отопления потребителям от имени ресурсоснабжающей организации Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» и потребители за вышеуказанный период должны оплачивать коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию. По жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, открыто два лицевых счета № и №. В соответствии с детализированными отчетами по счету № за период с 01 июня 2019 года по 01 июля 2020 года по состоянию на 11 июня 2021 года имеется задолженность в размере 87240, 79 рублей; по счету 203826064 за обозначенный выше период – 24392, 44 рубля. 

Суд учитывает, что истцом в материалы дела в отношении суммы 44957, 05 рублей, указанной в расчете в графе «остальные услуги», сведений о предмете обязательства (за какие именно услуги возникла указанная задолженность, период возникновения задолженности) не предоставлено, в связи с чем данная сумма подлежит исключению из расчета задолженности.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика в спорный период по оплате услуг за содержание жилья и текущий ремонт составляет 9238, 20 рублей. Учитывая частичную оплату задолженности в размере 3005, 70 рублей, задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание жилья и текущий ремонт составляет 6232, 5 рубля. 

Доказательства неисполнения ООО «Аквамарин» обязательств по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года ответчиками не представлены. 

На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в заявленный истцом период, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично, ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 6232, 5 рубля. 

Разрешая требование о взыскании пени, о начислении пени до момента фактического погашения задолженности, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. 

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскание пени за период с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства, у суда отсутствуют основания для начисления неустойки в более ранний период в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

По состоянию на дату принятия решения период просрочки оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01 января 2021 года составил 166 дней. 

Размер пени по уплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчиков в солидарном порядке, за период с 01 января 2021 года по 15 июня 2021 года составляет 360, 75 рублей ((6232, 5 рубля х 80 дней х 1/130 х 4, 25 %) + (6232, 5 рубля х 35 дней х 1/130 х 4, 5 %) + (6232, 5 рубля х 51 день х 1/130 х 5 %).

Учитывая длительность неисполнения ответчиками обязательств, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями, ст. 333 ГК РФ. 

Кроме того, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 16 июня 2021 года по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом предоставлена ООО «Аквамарин» отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 1735, 68 рублей (от цены иска – 51189, 55 рублей) до вынесения судом решения. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, на сумму 6593, 25 рубля (6232, 5 рубля + 360, 75 рублей), что составляет 12, 9 % от заявленных требований, с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 223, 9 рубля (1735, 68 рублей х 12, 9 %). 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Аквамарин» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Аквамарин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 6232, 5 рубля, пени за период с 01 января 2021 года по 15 июня 2021 года в размере 360, 75 рублей, с последующим начислением начиная с 16 июня 2021 пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательства. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета в размере 223, 9 рубля. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова 

Решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2021 года.