Дело №2-7275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 ноября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А., 

с участием прокурора Лапука Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "КИТ Финанс Капитал" к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КИТ Финанс Капитал" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме зарегистрированы бывшие собственники ответчики ФИО1 и ФИО2. 

Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает его права. 

Истец просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

В судебное заседание представитель УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить выселить ответчиков из спорной квартиры, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Установлено, что решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО "КИТ Финанс Капитал" на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления, ввиду перехода права собственности у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившими право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представили. 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчиков в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры является нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, учитывая, что ООО "КИТ Финанс Капитал" является собственником спорной квартиры, а ответчики собственниками спорной квартиры не являются, и осуществляют пользование квартирой без согласия собственника, суд находит исковые требования ООО "КИТ Финанс Капитал" о выселении ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО "КИТ Финанс Капитал" к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 руб., в равных долях, по 3 000 руб., с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "КИТ Финанс Капитал" к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО "КИТ Финанс Капитал" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО "КИТ Финанс Капитал" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.