Дело № 2-781/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице Мирзоевой Н.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, чтона основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи истца с его согласия была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 С 2008 года отношения истца с ответчиком прекратились, ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться в регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже жилого помещения.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что ответчик ФИО2 являлась его супругой. В 2008 году брак между ними расторгнут, но бывшая супруга до сих пор не снялась с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Мирзоева Н.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что знает истца ФИО1 на протяжении нескольких лет, с 2010 года по просьбе истца проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 училась в школе с ее сестрой. Ей известно, что ответчик является бывшей супругой истца ФИО1 После расторжения брака ФИО2 в спорной квартире не проживает.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО6 продала ФИО7 и ФИО1 квартиру по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.1999-2.2, согласно которого ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенного свидетеля, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что согласно представленной суду домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ответчику ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением как супруге. Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 с 2008 года прекратила семейные отношения с истцом, в указанной квартире не проживает, выехала из нее. Отношений с ФИО2 истец не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не производит, требований о вселении в домовладение ею не заявлялось. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является прекращение семейных отношений и истцом, непроживание ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении, тот факт, что она не предпринимала длительное время попыток вселения в спорную квартиру.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО2 длительное время, а именно с 2008 года не проживала и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при разрешении данного спора, которые суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов