Дело № 2-1571/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.

При секретаре Флек О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 В.ча, ФИО1 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО СК «ВИРА-Строй», в котором просили взыскать с ответчика компенсацию стоимости строительных недостатков в размере 74.287,00 рублей; нанесенный моральный вред в размере 20.000,00 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование иска указав, что между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящему договору Застройщик продает, а Покупатели покупают и принимают в собственность 2-комнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м. В переданной покупателям квартире, в процессе эксплуатации выявились скрытые строительные недостатки: окна (промерзание, продувание, некачественный монтаж), трещины на потолке, а также ряд иных строительных недостатков, которые определил эксперт. Истец обратился в ООО «АудитСтрой» для определения рыночной стоимости строительных недостатков допущенных при выполнении строительных и отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия о качестве выполненных отделочных работ. По настоящее время ответа на претензию со стороны Ответчика не последовало.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 233).

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.01.2017г. сроком на 1 год (л.д. 74-75) в судебном заседании уменьшил исковые требования в части компенсации стоимости строительных недостатков до 32 155, 68 руб., остальные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО СК «ВИРА-Строй» ФИО4, действующий на основании доверенности от 26.07.2017г. сроком до 28.07.2017г. (л.д. 239) в судебном заседании признал требование о компенсации стоимости строительных недостатков, с остальными требованиями не согласился, полагал, что штраф не подлежит взысканию, а сумма морального вреда завышена.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцом, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ указано, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как указано в ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. 

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком в части взыскания стоимости строительных недостатков в размере 32 155 рублей 68 копеек, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истцов стоимость строительных недостатков в размере 32 155 рублей 68 копеек, по 16 077 рублей 84 копейки в пользу каждого.

При рассмотрении требований истца о взыскании морального вреда и штрафа суд исходит из следующего:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года" N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Застройщик продает, а Покупатели покупают и принимают в собственность 2-комнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м. (л.д. 57-64).

27.02.2016г. указанная квартира была передана истцам по акту приема-передачи (л.д. 65), 06.06.2016г. истцами было оформлено право общей совместной собственности в отношении данной квартиры (л.д. 66).

В переданной истцам квартире в процессе эксплуатации выявились скрытые строительные недостатки, в связи с чем истцы обратились в ООО «АудитСтрой» для определения рыночной стоимости строительных недостатков. Заключением ООО «АудитСтрой» № было установлено, что стоимость устранения строительных недостатков составляет 74 287,45 руб. (л.д. 7-54).

12.01.2017г. истцами в адрес ООО СК «ВИРА-Строй» была направлена претензия о качестве выполненных отделочных работ (л.д. 55), однако ответа на претензию со стороны Ответчика не последовало.

Проведенная на основании определения суда о 19.04.2017г. судебная строительно-техническая экспертиза также подтвердила наличие в квартире истцов строительных недостатков, стоимость устранения которых, с учетом дополнений эксперта, составила 32 155 рублей 68 копеек (л.д.181-220, 236-238), ответчик в судебном заседании с данной суммой согласился. 

Таким образом, учитывая, что ответчик не ответил на претензию истцов и не удовлетворил их требования в добровольном порядке, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в их пользу, т.е. в размере 16 077, 84 руб. (32 155, 68 х 50 %), по 8 038, 92 руб. в пользу каждого из истцов.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, установлен в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для компенсации морального вреда и считает необходимым взыскать с ответчика моральный вред в размере 2 000 рублей, т.е. по 1 000 в пользу каждого из истцов, что соответствует принципу разумности и справедливости.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 464 рубля 65 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 В.ча, ФИО1 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ФИО2 В.ча, ФИО1 компенсацию стоимости строительных недостатков в размере 32 155 рублей 68 копеек, по 16 077 рублей 84 копейки в пользу каждого из истцов, штраф в размере 16 077, 84 руб. (32 155, 68 х 50 %), по 8 038, 92 руб. в пользу каждого из истцов, сумму морального вреда в размере 2 000 рублей, по 1 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 464 рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2017 г.

Судья /подпись/ Клобукова И.Ю.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 21571/2017 в суде Калининского района г. Новосибирска. 

Решение суда на дату «______»_____________________ 2017 года в законную силу не вступило.

Судья Клобукова И.Ю.

Секретарь Флек О.А.

Решение суда не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «______»_____________________2017 года.

Судья