Дело № 2-6853/2023

45RS0026-01-2023-006150-16

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Киселёвой А.В., 

при секретаре Чайковской Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, к ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, начислении платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, к ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, начислении платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. С учетом измененных исковых требований в обоснование иска указал, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 09.06.2016 истце является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 также являются собственниками по 1/4 доли указанного жилого помещения. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Обязать ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям с предоставлением отдельных платежных документов. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель ответчиков ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» по доверенности ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания иска и пояснений представился истца следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, принадлежащее им на праве долевой собственности.

Как следует из представленного платежного документа за март 2023 года поставщиками коммунальных услуг в квартиру истца и ответчиков являются ПАО «Курганская генерирующая компания» - поставляет услуги по теплоснабжению, АО «Водный Союз» - услуги по водоснабжению и водоотведению, АО «ЭК «Восток» - услуги по электроснабжению.

За указанные коммунальный услуги образовалась задолженность в размере 89180,17 руб.

Истец просит суд определить порядок оплаты между ним и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 за указанные выше услуги.

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного выше, в части установления долей в оплате за коммунальные услуги суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей в праве собственности на жилое помещение.

Факт непроживания собственников в жилом помещении, временное неиспользование сособственником жилого помещения не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы. Данная правовая позиция закреплена так же в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> то есть по 1/4 доли. 

Суд также приходит к выводу о возложении обязанности на ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» по заключению отдельных соглашений на оплату поставляемых коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов каждому долевому собственнику, а также по начислению платы за коммунальные услуги в размере по 1/4 доли каждому.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение между ФИО1 ФИО9 ФИО7 ФИО10 ФИО7 ФИО11 ФИО7 ФИО12 в размере по 1/4 от общего размера оплаты.

Возложить на ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату поставляемых коммунальных услуг, а также начислять плату за коммунальные услуги ФИО1 ФИО13 ФИО7 ФИО14 ФИО7 ФИО15 ФИО7 ФИО16 в размере по 1/4 доли каждому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва