Дело № 2-2590/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Хазановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указывая, что является собственником 

<

 адрес >, квартира расположена на первом этаже и в мансардном помещении дома. В целях улучшения условий проживания произведено переустройство помещений, находящихся на первом этаже квартиры: 

<

 ИЗЪЯТО >. В помещениях мансардного этажа квартиры работы по переустройству не производились. 

В ходе выполненных работ нарушений строительных, санитарных, технических норм и правил не допущено, в согласовании самовольно выполненных работ Администрацией городского округа «Город Калининград» ей отказано. 

С учетом изложенного, уточненных исковых требований ФИО1 просит сохранить 

<

 адрес > в переустроенном состоянии, состоящей из жилых комнат - 

<

 ИЗЪЯТО > 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 25.11.2016 г. поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 26.11.1952 г. постоянно зарегистрирована, проживает в 

<

 адрес >, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2016 г. является собственником квартиры.

Их техпаспорта на квартиру следует, что 

<

 ИЗЪЯТО >

<

 ИЗЪЯТО >

<

 ИЗЪЯТО >

<

 ИЗЪЯТО >

<

 ИЗЪЯТО > 

<

 ИЗЪЯТО > 

Из технического заключения ООО «ФИО8» № 17-1035-ТЗ1 следует, что 

<

 ИЗЪЯТО > 

Актом № 1038 от 22.12.2016 г. подтверждается пригодность дымовых и вентиляционных систем квартиры по указанному адресу в качестве дымоходов от газовых приборов. По сообщению ОАО «ФИО9» от 13.03.2017 № 1796 в результате проведенного 03.03.2017 г. обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования 

<

 адрес > установлено, что требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены. 

Актом приемки законченного строительством вводного и внутреннего газопровода по объекту «Внутреннее газоснабжение 

<

 адрес >» от 26.10.2016 г. подтверждается приемка законченного строительством вводного газопровода низкого давления, общей протяженностью 9,72 м, внутреннего газопровода низкого давления общей протяженностью 0,63 м, выполненного в соответствии с проектом, требованиями СП 62.13330.2011. Актом приемки газоиспользующего оборудования под пусконаладочные работы подтверждается, что заказчик в лице ФИО1 сдал, исполнитель ООО «ФИО10» принял под пусконаладочные работы газоиспользующее оборудование. 02.09.2016 г. ФИО1 и ООО «ФИО10» заключен договор сервисного обслуживания котла газового модели 

<

 ИЗЪЯТО > №, мощностью 24 Квт по адресу: г.

<

 адрес > кроме того, ФИО1 и ООО «ФИО12» заключен договор на поверку сигнализаторов загазованности на объекте по адресу: 

<

 адрес >. 18.08.2016 г. ФИО1 и ОАО «ФИО9» заключен договор на техническое обслуживание ВДГО жилого дома по адресу: 

<

 адрес > Установлено, что технический надзор за строительством сетей газораспределения и газопотребления по объекту № 63-16 «Внутреннее газоснабжение 

<

 адрес > в Калининграде» подрядчиком ООО «ФИО12» осуществлялось ОАО «ФИО9» на основании договора заключенного с ФИО1 23.09.2016 г. 

Актом обследования МП КХ «ФИО16» от 06.04.2017 г. № 36 подтверждается, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно сообщения комитета архитектуры и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» от 06.12.2016 г. ФИО1 отказано в сохранении самовольно переустроенного жилого помещения 

<

 адрес >. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом приведенных выше норм права, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. При проведении работ по переустройству жилого помещения истицей не было допущено нарушений строительных норм и правил, не создано угрозы жизни и здоровью третьих лиц, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г

<

 адрес > в виде 

<

 ИЗЪЯТО >

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.

<

 адрес >, 

<

 ИЗЪЯТО > 

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017 г.

Судья: Т.П. Холонина