Дело № 2-489/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В., 

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в период брака с ответчиком, в собственность ФИО3 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, на основании договора долевого участия. 24 апреля 2018 года брак между сторонами расторгнут. Раздел имущества не производился. В указанной квартире истцом были выявлены строительные недостатки. В связи с намерением истца обратиться к застройщику указанной квартиры с требованиями относительно качества объекта долевого строительства, необходимо провести строительную экспертизу и зафиксировать строительные недостатки. Без законных оснований ответчик ограничивает истцу доступ в квартиру, дубликат ключей от спорной квартиры не передает. 10 мая 2018 года ответчику вручено уведомление о необходимости проведения строительной экспертизы, вместе с тем, ответчик доступ в квартиру не представила, ключи не передала, в связи с чем, с учетом уточнений просит возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой, обеспечив беспрепятственный свободный доступ в жилое помещении и обязать ее передать ключи от квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1. не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, уполномочил представлять его интересы ФИО2.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 4-335 от 10 мая 2018 года, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменный отзыв по требованиям не представила.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), в частности, относятся любое нажитое супругами в период брака имущество независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО3 (л.д. 11-13).

Судом также установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака ФИО1 и ФИО3 на основании договора уступки права требования от 07 ноября 2017 года.

Брак между сторонами расторгнут 24 апреля 2018 года.

Вместе с тем, разрешая спор на основании вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира, несмотря на то, что оформлена в собственность истца, является в силу закона (ст. 34 СК РФ) совместной собственностью истца и ответчика, поскольку иной режим собственности в отношении данной квартиры сторонами не устанавливался, вопрос о разделе квартиры, как совместно нажитого имущества, не решался. В этой связи ФИО1, как сособственник квартиры, приобрел самостоятельное право пользования данной квартирой, которое до настоящего времени не утратил.

При этом, как следует из пояснений представителя истца, ответчик создает препятствия в пользовании истцу указанной квартирой, в частности не передает ключи, ввиду чего он не имеет возможности пользоваться квартирой, а также предоставить ее для осмотра экспертному учреждению для выявления строительных недостатков.

Указанное обстоятельство подтверждается актом, подписанным начальником ООО «Академстрой», специалистом «Правило», ФИО1, представителем ООО ПСК «Омега», согласно которому указано, в связи с отсутствием доступа в квартиру по адресу: ул. ФИО4, 

<

...>, экспертиза не состоялась (л.д. 10).

Также, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО1, является их клиентом, он был приглашен для производства экспертизы качества строительно-монтажных работ в квартире по ул. ФИО4. Была назначена дату, в которую приехали по назначенному адресу, ФИО1, также присутствовал, однако в квартиру попасть не смогли, так как квартира была закрыта, у ФИО1 ключей от квартиры не имелось. ФИО1 пытался связаться с супругой, но так, и не дозвонился. В итоге экспертиза не была проведена.

Телеграмма, направленная в адрес ответчика о предоставлении доступа в жилое помещение, для производства строительной экспертизы и осуществления иных полномочий собственника, вручена 11 мая 2018 года (л.д. 8-9).

Вместе с тем, ответ на указанное сообщение не представлен, доступ в квартиру не обеспечен, ключи не переданы.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт препятствия истцу ответчиком в пользовании спорной квартирой, при том, что ФИО1 не имеет комплект ключей от входной двери спорной квартиры, что установлено совокупностью исследованных доказательств, ввиду чего, исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечив беспрепятственный доступ, а также передать истцу ключи от жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд ФИО1 понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 17 мая 2018 года, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, обеспечив беспрепятственный доступ, передать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко