№ 2-858/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Капановой Г.Г.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Хохольского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период 3-4 квартал 2015 года по 3 квартал 2017 года в сумме 538573 рубля 96 коп. и пени по состоянию на 12.09.2017 года в сумме 236846 рублей 14 коп., указав, что ответчик арендует земельный участок площадью 100049 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №. Однако за указанный истцом период имеет задолженность по арендной плате, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ). 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что администрацией Хохольского муниципального района (арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка с ООО «Гончар» (арендатор), по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатора земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 100049 кв.м.+-553 кв.м., по адресу: 

<

адрес>», сроком на 49 лет с размером арендной платы 15307 рублей в год. 

В настоящее время арендатором указанного земельного участка является ФИО2 

Согласно доп. соглашению от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы установлен с ДД.ММ.ГГГГ в размере 478732,86 рубля. 

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате: за 3-4 квартал 2015 года в сумме 119683,22 руб., задолженность по арендной плате за 2016 год - 239366,43 руб., задолженность по арендной плате за 1 квартал 2017 года 59841,61 руб., за 2 квартал 2017 года -59841,61 руб., за 3 квартал 2017 года 59841,61 руб., пени за просрочку уплаты арендной платы составляет 236846,14 руб.

Истцом ответчику направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ. № о взыскании задолженности по арендной плате, которая не была удовлетворена в добровольном порядке. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Расчет цены иска судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом во внимание. 

В судебное заседание от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Согласно частям 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правовые последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении и подтверждено его подписью..

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования истца к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 538573 рубля 96 коп. и пени в сумме 236846 рублей 14 коп. подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом, исходя из удовлетворенной части заявленных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 10954,21 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 67, 68 ч. 2., 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области задолженность по арендной плате в сумме 538573 рубля 96 коп. и пени в сумме 236846 рублей 14 коп., а всего 775420 (семьсот семьдесят пять тысяч четыреста двадцать) рублей 62 коп. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход муниципального бюджета в сумме 10954 (десять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 21 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.02.2018 года.