№ 2-996/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего – 

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С. 

с участием 

истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богашевского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богашевского сельского поселения о

включении квартиры, расположенной по адресу: /.../, /.../, /.../, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти М., скончавшейся /.../,

признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /.../, пер. /.../, /.../, кадастровый /.../, в порядке наследования после смерти М.

В обоснование заявленного требования указано, что /.../ умерла мать ФИО1 – М. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли: квартира, расположенная по адресу: /.../, /.../, /.../, кадастровый /.../, общей площадью 68,3 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: /.../, /.../ кадастровый /.../, общей площадью 750 кв.м. Как единственный наследник ФИО1 осуществил принятие наследства в установленный законом срок и обратился к нотариусу с заявлением с целью получения права на наследство по закону. На земельный участок ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако на указанную квартиру в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку наследодателем право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Право собственности наследодателя на квартиру подтверждается документами. ФИО1 является единственным наследником, на наследственное имущество не имеется никаких претензий со стороны третьих лиц. 

Со ссылкой на положения ст. 8, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ /.../, Пленума ВАС РФ /.../ от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец ФИО1 обратился с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Администрация Богашевского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, нотариус /.../ Б., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений против заявленных исковых требований ФИО1 не заявили. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика - администрации Богашевского сельского поселения, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, нотариуса /.../ Б.

Выслушав истца, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 родился /.../ в /.../, его родители: отце М., мать – М. (свидетельство о рождении /.../ /.../, выданное /.../; запись акта о рождении /.../ от /.../ Бюро записи актов гражданского состояния исполнительного комитета /.../ Совета народных депутатов /.../).

Из свидетельства о смерти /.../ /.../, выданного /.../, записи акта о смерти /.../ от /.../ Томского отдела ЗАГС Комитета ЗАГС /.../ следует, что М. умерла /.../ в /.../. 

Согласно ст. 14 гл.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-/.../, Протокол /.../ для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

/.../ нотариусом /.../ Б. заведено наследственное дело /.../ М., умершей /.../, из которого следует, что

в заявлении о принятии наследства ФИО1 от /.../ указал, что наследником по закону умершей М. является сын ФИО1, наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: /.../, /.../

согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /.../, наследником имущества М., умершей /.../, является сын ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым /.../, находящейся по адресу: /.../, /.../. 

Согласно п. 1 ст. 7 Закона РСФСР от /.../ /.../ «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В силу п. 1 ст. 10 Закона о собственности в РСФСР в собственности гражданина могли находиться жилые и садовые дома, дачи.

В дальнейшем в абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего с /.../ (то есть при жизни наследодателя), было также законодательно закреплено возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Положениями статьи 8 Федерального закона от /.../ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было предусмотрено, что до введения в действие вышеуказанного Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно абз. 1, 3 п. 3, действовавшего до /.../ Постановления Совета Министров СССР от /.../ /.../ «О порядке государственного учета жилищного фонда», государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. 

На основании статьи 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Земельного кодекса РФ, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, то есть без заранее установленного срока.

Согласно п. 1 и 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от /.../ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города; отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Порядок предоставления земельных участков на момент возведения спорного жилого дома был регламентирован нормами Земельного кодекса РСФСР от /.../, главой XXII которого был определен порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.

В силу положений ст. 17 Земельного кодекса РСФСР приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается. Согласно ст. 18 Земельного кодекса РСФСР право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. Аналогичные нормы содержались и в ст. ст. 31, 32 Земельного кодекса РСФСР от /.../.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом /.../, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее /.../, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Постановлением Главы муниципалитета /.../ от /.../ /.../-с, разрешено Б., М. строительство индивидуального жилого дома в с./.../ /.../ в соответствии с санитарными, противопожарными, градостроительными нормами по утвержденному проекту. 

Согласно договору о возведении двухквартирного индивидуального жилого дома на праве общей долевой собственности на отведенном земельном участке от /.../, Б., М. (застройщики) обязаны построить жилой дом на земельном участке в с./.../ю 1500 кв.м, отведенным на основании постановления Главы Богашевской селськой администрации за /.../ от /.../. и закрепленным свидетельствами на право собственности на землю серии РФ-/.../ /.../. 

Из акта следует, что приемочная комиссия произвела осмотр построенной застройщиком 2-ой очереди в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: с./.../ /.../ /.../, /.../. Индивидуальный жилой дом для заселения и эксплуатации принят. 

Постановлением Главы муниципалитета /.../ от /.../ /.../-с (с учетом постановления от /.../ /.../-с) утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством 2-ой очереди жилого двухквартирного дома общей площадью 68,30 кв.м. М. в с./.../ /.../ /.../. 

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от /.../ в отношении жилого помещения, кадастровый /.../, общая площадь помещения 68,3; местоположение: /.../, пер. /.../, /.../.

Из справки администрации Богашевского сельского поселения /.../ от /.../ следует, что в жилой квартире по адресу: /.../, /.../, /.../ состоит на учете по месту жительства с /.../ – ФИО1

В представленной похозяйственной книге /.../ Богашевской сельской администрации на /.../ /.../, в том числе, /.../, имеется запись: лицевой счет /.../, адрес хозяйства: /...//.../ член хозяйства – М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ № /.../, от /.../ /.../ ФИО1 является правообладателем земельного участка, кадастровый /.../, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, /.../. 

Сведения о правах М. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствуют (Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /.../ /.../). 

В отношении жилого помещения - квартира кадастровый /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, площадь 68,3 кв.м., сведений о правообладателе не имеется (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ № /.../). 

По запросу суда представлены: кадастровое дело объекта недвижимости /.../ открытого /.../; кадастровое дело объекта недвижимости /.../, открытого /.../, которые содержат аналогичные сведения.

Свидетель П. пояснил, что мать истца не успела оформить квартиру в связи со скоропостижной смертью. Жилое помещение является самостоятельным объектом права. Он (свидетель) помогал истцу поставить на учет данное имущество.

С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: /.../, /.../, /.../, кадастровый /.../, площадью 68,3 кв.м. подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти М.

Разрешая по существу исковое требование истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент. 

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ /.../ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /.../, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /.../ от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как указано выше, спорный объект недвижимого имущества входит в состав открывшегося после смерти М. наследства. ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство посредством обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие иных наследников, имеющих право на жилое помещение - квартиру, кроме истца, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО1 о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению. 

В ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск ФИО1 к администрации Богашевского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., умершей /.../, жилое помещение – квартиру, кадастровый /.../, адрес: /.../, пер. /.../, кв. 2, площадь 68,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, площадь 68,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, кадастровый /.../, адрес: /.../, /.../ /.../, площадь 68,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)