Дело №2-2602/2019 16 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Эверест А.В.

с участием:

-истца ФИО1,

-представителя истца адвоката Поципун М.А., действующего по ордеру А№179576,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просил признать его прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> и снятие с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной комнаты, в которой до настоящего времени зарегистрирован ответчик, учитывая, что ФИО2 родственником истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, оснований для проживания не имеет, то его регистрация в квартире препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просили.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание ответчика и третьих лиц не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, поддержавших исковые требования, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что комната площадью 16,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения от 22 февраля 2012 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1

В комнату, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> с 18 октября 2006 года зарегистрирован бывший наниматель ФИО2

В судебном заседании свидетель Г С.М. пояснил, что в настоящее время в квартире проживает его сосед ФИО1, который и оплачивает коммунальные услуги, ответчик в квартире не появляется, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивал.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по статьям 307-308 УК РФ, показания свидетеля последовательны, не содержат противоречий, подтверждаются материалами дела, объективность свидетеля подтверждается, в том числе объяснениями истца. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления, объяснений истца, его представителя и свидетеля следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, родственником истца не является, общего хозяйства не ведёт, его личные вещи в квартире отсутствуют, в материалы дела представлены оплаченные ФИО1 квитанции за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждая сторона согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм права ФИО2 не представил суду доказательств наличия после 2007 года оснований, позволяющих ему пользоваться квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчик не ведет с истцом совместное хозяйство, родственником не является, выехал в иное место жительства.

Таким образом, с момента добровольного выезда из жилого помещения ответчик прекратил своё право пользования жилым помещением, в связи с утратой каких-либо законных оснований для его занятия.

В соответствие со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

Поскольку ответчик прекратил право пользования квартирой, регистрация в спорном помещении не отражает его правовой связи с жилым помещением.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>