Дело № 2-2098/2025 48RS0003-01-2025-001889-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является ФИО2 Ранее, а именно с 2010 года, ? доля принадлежала отцу истца Ш.В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что является единственным наследником, принявшим наследство после его смерти Ш.В.Н. 13.12.2023 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 2/3 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Также решением Правобережного районного суда г. Липецка от 27.03.2024 года за истцом признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на данный садовый участок. Ответчик на протяжении длительного времени - более 15 лет не пользуется садовым участком, не несет расходы на его содержание, не участвует в поддержании имущества в надлежащем состоянии. Истец добросовестно и открыто владеет всем участком по назначению, обрабатывает его. С учетом приведенных обстоятельств ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 650 кв.м, расположенный в границах СНТ «Сокол-1». 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в нем доводам, настаивал на их удовлетворении. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В пункте 15 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо. получая владение. не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

- владение имуществом как своим собственным не означает владение по договору.

Таким образом в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2015 N 41-КГ15-16, от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, от 15.05.2018 N 117-КГ18-25 и от 17.09.2019 N 78-КГ19-29). Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

Следовательно, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.12.2023 года.

Также вступившим в законную силу заочным решением Правобережного районного суда г. Липецка от 27.03.2024 года, с учетом определения того же суда от 27.06.2024 года об исправлении описки, за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 в настоящее время принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Ранее ? доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2010 года принадлежала ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 28.05.2010 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2025 года КУВИ-001/2025-117522421 остальная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2

Из представленной суду стороной истца справке, выданной СНТ СН «Сокол-1» 16.05.2025 года, следует, что ФИО1 является членом данного товарищества. В реестре Товарищества зарегистрирован как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ СН «Сокол-1». Задолженности по членским взносам по данному земельному участку не имеется. Также указано, что членские взносы за период с 2010 года по 2013 года оплачивал Ш.В.Н. Членские взносы за период с 2014 года по 2025 год оплачены ФИО1, их оплата производилась в полном объеме, то есть исходя из всей площади земельного участка – 650 кв.м.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества подтверждается также представленными в материалы дела платежными поручениями.

Таким образом, истец открыто владеет и пользуется всей площадью земельного участка № более пятнадцати лет, несет бремя его содержания.

Доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2 не устранилась от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом и намерена сохранить в отношении него за собою соответствующее право.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению и признает за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавшую ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства и огородничества.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение 

Изготовлено 7 июля 2025 года