№ 2-212/2021 37RS0015-01-2021-000370-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 679 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, являвшейся бабушкой истца, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА принадлежал земельный участок и на основании договора купли-продажи дома от ДАТА принадлежал жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умерла ДАТА. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок. Наследниками по закону являлись ее дети ФИО3, которая умерла в ДАТА года, ФИО4, который умер в ДАТА года, ФИО3, который умер 13.09.1996 года, ФИО3, который умер ДАТА, ФИО5, которая умерла ДАТА, ФИО6, которая умерла ДАТА. Никто из указанных наследников в установленном порядке к нотариусу не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. На момент смерти ФИО2 в доме проживал ФИО3, после его смерти домом и земельным участком пользовалась ФИО5, являющаяся матерью истца, после смерти которой указанным домом и земельным участком пользуется истец. На момент смерти ФИО5 с ней по одному адресу была зарегистрирована сестра истца ФИО7 (третье лицо по делу), которая принимать наследство в виде жилого дома и земельного участка не желает. Истец указывает, что он длительно, открыто, добросовестно и непрерывно с 2003 года – более 18 лет владеет и пользуется земельным участком, следит за сохранностью и техническим состоянием недвижимого имущества, несет расходы по его содержанию. Кто-либо своих прав на земельный участок и жилой дом не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, извещенная о дате, времени и месте судебного надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. От представителя ответчика ФИО8 в суд представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований заявлено не было (л.д. 58).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом лично путем участия в ранее состоявшемся судебном заседании, в котором пояснила, что своих прав на указанное в иске недвижимое имущество не заявляет и не возражает против признания права собственности на указанное недвижимое имущество за своим братом – истцом ФИО1 (л.д. 65).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 63, 75).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Каких-либо возражений не заявлял, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 64).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило отзыв от ДАТА № на иск, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 54-55).

Третье лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской области извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило отзыв от ДАТА № на иск, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 51-52).

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, их представителей, извещенных о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, поддержавшего исковые требования, исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства № от ДАТА на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации г. Приволжска № от ДАТА на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 679 кв.м.. расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

На основании договора купли-продажи № от ДАТА, зарегистрированного в установленном порядке, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Фурмановский производственный участок (л.д. 18, 28).

Согласно сведениям выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА сведений о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок площадью 679 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 42, 43).

Из представленных свидетельств, содержащих сведения о записях актов гражданского состояния, а также из ответа Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от ДАТА следует, что ФИО2 (бабушка истца) состояла в браке с ФИО11 с ДАТА, от брака у них имеются дети ФИО3 (дядя истца – родной брат матери истца ФИО5). ФИО11 умер ДАТА, ФИО2 умерла ДАТА в 

<

адрес>. ФИО3 (дядя истца) умер ДАТА. ФИО3 (сестра ФИО5) умерла ДАТА. ФИО4 (брат ФИО5) умер ДАТА. ФИО3 (брат ФИО5) умер ДАТА. ФИО5 умерла ДАТА. Истец ФИО1 и третье лицо ФИО12 являются сыном и дочерью ФИО5 (до ДАТА – ФИО3) и ФИО13 соответственно (л.д. 11-17, 20-25, 79-80).

Согласно сведений МКУ «МФЦ Управление делами» на день смерти ФИО5 ДАТА совместно с ней по одному адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО7 (третье лицо – сестра истца ФИО1). На момент смерти ФИО3 ДАТА совместно с ним кто-либо по одному адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован не был (л.д. 26, 27).

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО14 от ДАТА № к имуществу умершей ДАТА ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 48).

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> от ДАТА с ДАТА начисление и оплата земельного налога, налога на имущество физических лиц на указанное имущество не производилось (л.д. 74).

Таким образом, после смерти ФИО2 с ней был зарегистрирован по одному адресу ее сын ФИО3, который фактически принял наследственное имущество своей матери ФИО2, после смерти которого с ДАТА указанным недвижимым имущество до момента своей смерти владела и пользовалась сестра ФИО3 – ФИО15, после смерти которой с ДАТА указанным имущество владеет и пользуется сын ФИО5 – истец по делу ФИО1. Иных наследников, а равно лиц, претендующих на признание права собственности на указанное недвижимое имущество, а равно заявляющих свои права, не имеется.

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании 10.06.2021 свидетелей ФИО16, ФИО17. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны и подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалах дела.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 года № 48-П «По делу о проверке конституционности п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО18» род действие указанных конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы давностного владельца, поскольку только наличие подобных гарантий может обеспечить выполнение конституционно значимой цели института приобретательной давности, которой является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Поддержание правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников является конституционной гарантией. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, с момента смерти ФИО2 – с ДАТА, указанным недвижимым имуществом фактически владеет и пользуется ее сын ФИО3 в силу фактического принятия наследственного имущества, после смерти которого с ДАТА указанным недвижимым имущество владеет и пользуется сын ФИО3 – истец по делу ФИО1. 

Ответчик – Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, а также его правопредшественники свои права как на выморочное имущество в отношении указанного имущества не оформлял, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял, против удовлетворения иска не возражал. Указанный факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данным земельным участком, поскольку он владеет им как сособственник.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что владение истцом спорным недвижимым имуществом - земельным участком и жилым домом в целом началось в мае 2003 года, то есть более 18 лет назад, являлось и является добросовестным и непрерывным, осуществлялось и осуществляется открыто, как собственным. Истец следит за сохранностью жилого дома, использует земельный участок, производит ремонты, несет расходы по содержанию. Никто из иных наследников не вступил во владение и пользование наследственным имуществом. В этой связи имеются достаточные правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке пориобретательной давности на жилой дом площадью 47,5 квадратных метром с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке пориобретательной давности на земельный участок площадью 679 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2021 года.