Дело № 2-1373/2018 22 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: судьи Марковой О.Ю.

при секретаре Бодровой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

в отсутствие ответчика ФИО3

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане 22 мая 2018 года гражданское дело по Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления, 

<

адрес> с декабря 2009 г. находится на техническом обслуживании истца.

Собственником 

<

адрес> вышеназванном доме являлась ФИО2, которая умерла. Однако сведениями о наследниках истец не располагает, поскольку в силу ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате они могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст.153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и обязан производить оплату коммунальных платежей, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Утверждает, что собственником квартиры ФИО2 данные обязанности не выполнены, и за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2018 г. образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика (ов) задолженность за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2018 г. в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на получение справки с места регистрации в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины при подаче настоящего иска в суд в сумме 

<

данные изъяты>. 

Определением судьи Магаданского городского суда от 25 апреля 2018 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершей ФИО2 – ФИО3

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить оп основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что на день рассмотрения дела в суде, задолженность ответчиком ни частично, ни полностью не погашена.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, и адресу, указанному ФИО9 в заявлении о принятии наследства. 

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего, в силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений пункта 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Однако судебные повестки, направленные ответчику по вышеназванным адресам им не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343 "Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "По истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Вместе с тем, ответчику доставлено СМС-уведомление по телефону, указанному им в заявлении о принятии наследства.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, и руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам. 

Поскольку ответчик вызов в судебное заседание проигнорировал, от участия в гражданском процессе по взысканию с него задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома самоустранился, суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, и пояснений представителя истца, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 01 декабря 2009 г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> г. Магадане в форме заочного голосования собственники помещений выбрали в качестве управляющей компании ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3» и решили заключить с ним договор управления на предложенных условиях.

ФИО2 являлась собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г. Магадане, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ 

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Тарифы по оплате за предоставленную тепловую энергию имеют силу нормативного акта органа местного самоуправления, из которого, в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчика возникли гражданские права и обязанности. 

Постановлением мэрии г. Магадана № 553 от 13 февраля 2014 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах с 01 марта 2014 г. в муниципальном образовании «Город Магадан».

По утверждению представителя истца ФИО2 не выполнила обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Напротив, факт наличия задолженности в сумме 

<

данные изъяты> за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2018 г. на день рассмотрения настоящего дела подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами, утвержденными постановлением мэрии г. Магадана; расчетом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету №. 

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, материалы дела не содержат.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свидетельством о смерти 1-ФК №, выданным отделом ЗАГС мэрии г. Магадана ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства, и учитывая вышеприведенные нормативные положения, суд считает, что имущественные обязанности по полному внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Согласно ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследованием материалов наследственного дела № установлено, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ФИО2 обратилась ФИО3

ФИО10 отказался от наследования по всем основаниям в пользу ФИО3

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 

<

данные изъяты> за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2018 г. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 как наследника ФИО2

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-3» о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 

<

данные изъяты> за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2018 г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на получение справки с места регистрации в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из содержания ст. 64 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам могут быть отнесены расходы, связанные с обеспечением доказательств.

В подтверждение данный расходов истцом представлены: договор № о предоставлении справочно-информационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр по оказанным услугам, счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из Приложения № к договору № о предоставлении справочно-информационных услуг усматривается, что стоимость услуг по предоставлению 1 справки с места регистрации составляет 

<

данные изъяты>.

Справка с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ представлена истцом в подтверждение обоснованности предъявления требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по получению справки с места регистрации в сумме 

<

данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленного в материалы дела платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена в доход бюджета муниципального образования "Город Магадан" государственная пошлина в общей сумме 

<

данные изъяты>, что соответствует размеру государственной пошлины установленной пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194, 197- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2018 г. в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на получение справки с места регистрации в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 24 мая 2018 года.

Судья О.Ю. Маркова