Дело № 2-1261/2023

39RS0010-01-2023-000880-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Артамоновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 133,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес > о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № № от 18.11.2021, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

05.05.2022 по вышеуказанному адресу с согласия истца по просьбе его знакомого были зарегистрированы ответчики, а также ФИО5 и ФИО6 Регистрация указанных лиц в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер, ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживали, никогда в него не вселялись, расходов по содержанию указанного имущества не несли, вещей ответчиков в доме не имеется, родственниками или членами семьи истца они не является, общего хозяйства с ним не вели и не ведут, указанный жилой дом до настоящего времени электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением не обеспечен, не имеет внутренних отделочных работ. По договорённости между сторонами, все зарегистрированные 05.05.2022 в принадлежащем истцу жилом доме лица должны были сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев, однако сделали это только ФИО5 и ФИО6 

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, фактически в жилом помещении не проживают, истец ФИО1 просит в судебном порядке признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, наждежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в ходе судебного разбирательства требования искового заявления поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При таких обстоятельствах, а также учитывая требования, установленные положениями части 2 статьи 117, части 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 133,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес > о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № № 18.11.2021, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.

Как следует из информации, представленной ОВМ ОМВД России «Гурьевский» от 16.05.2023 № 7812 ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО4 с 05.05.2022 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Кроме того, указанное обстоятельство подтверждено сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, выданной Низовским территориальным управлением администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, в отношении указанного жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчики с момента регистрации в жилое помещение не вселялись и сама по себе регистрация ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4 в спорном жилом помещении носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием, стороной ответчика суду не представлено.

Согласно Акту о непроживании от 14.06.2023, составленному комиссией Низовского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, в спорном жилом помещении ответчик ответчики не проживают, никогда в него не вселялись, вещей ответчиков в доме не имеется. 

Из справки Низовского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области № 32/73 от 14.06.2023 следует, что спорный жилой дом до настоящего времени электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением не обеспечен, не имеет внутренних отделочных работ.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, ответчики не проживают в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению длительный период времени, никакими жилищными правами они наделены не были, при том, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

При указанных выше обстоятельствах, совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме носила и носит формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчиков сделано не было. 

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента регистрации, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, меры по сохранению жилого помещения не предпринимают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, суд считает, что ответчики по требованию собственника жилого помещения подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчиков приобретшим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у них регистрации у суда не имеется.

Учитывая, что факт вселения в жилой дом истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО1, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного выше руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, 07 

<

данные изъяты>, свидетельство о рождении №, ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-№, выдано 10 октября 2011 года, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >

Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чулкова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023 года.

Судья И.В. Чулкова