Дело №

16RS0045-01-2019-000575-02

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Алтынове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о признании решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о протоколе общего собрания жителей 

<

адрес> по выбору способа управления домом без неотъемлемой части документов к нему от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный протокол был показан ею жителям 

<

адрес> ФИО2, 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес> ФИО4, которые письменно подтвердили, что подписи в протоколе им не принадлежат и в собрании по выбору способа управления домом не участвовали. 

В данном случае собрание и результаты голосования о выборе управляющей компании были фиктивными, поскольку ни она, ни ее соседи не были проинформированы о данном собрании. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать незаконными действия ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» по проведению фиктивного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и результатов голосования о выборе управляющей компании. 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования: просила признать решение общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным. 

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, указав, что истец является ненадлежащей стороной по делу, а также истцом пропущен срок исковой давности 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Истец обратилась в суд о признании решения общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, указав в качестве ответчика ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>». 

По смыслу статей 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащими ответчиками по исковому требованию о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются инициаторы проведения такого собрания. 

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» не может являться надлежащим ответчиком, поскольку не нарушало прав истца, поскольку не являлось инициатором собрания. 

Представитель ответчика в судебном заседании просит применить срок исковой давности. 

Суд соглашается, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обслуживает и управляет многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» выставляются собственникам, в том числе ФИО1, многоквартирного жилого 

<

адрес> платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На судебном заседании ФИО1 не отрицала, что с марта 2015 года ей приходят платежные документы от ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>». 

Следовательно, ФИО1 стало известно о том, что многоквартирный 

<

адрес> обслуживает ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» и управляет им с марта 2015 года. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении срока исковой давности.

Следовательно, истцом ФИО1 пропущен срок исковой давности, установленный действующим законодательством. 

Уважительных причин пропуска срока истцом ФИО1 суду не представлено. 

На основании изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о признании решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о признании решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.