дело № 58RS0011-01-2020-000029-80

Производство № 2-33\2020

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

6 апреля 2020 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменско-Пестровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Знаменско-Пестровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с июня 2000 года. С ней проживал муж П.В.С., который умер 

<

дата>, совместных детей у них не было. Этот жилой дом был приобретен летом 2000 года у Б.Е.И.. После продажи дома Б.Е.И. уехала жить к своей дочери 

<

адрес>, где и умерла в 

<

дата>. При покупке дома они обращались в Знаменско-Пестровский сельсовет, и дом в похозяйственных книгах переоформлен был на них. Договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку был утерян, а Б.Е.И. умерла. Более 15 лет она содержит дом, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Дом расположен на земельном участке, который ей принадлежит на праве собственности.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия и иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава администрации Знаменско-Пестровского сельсовета в письменном заявлении просил данное дело рассмотреть без участия представителя администрации, указав, что администрация Знаменско-Пестровского сельсовета заявленные ФИО1 исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д.114).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление о том, что она является дочерью Л.Е.И. и не имеет претензий по поводу признания права собственности на жилой дом в судебном порядке, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ранее ее маме Л.Е.И., так как та продала его при жизни. 

При этом ФИО2 представила суду почтовым отправлением документы, подтверждающие ее родство с Б.Е.И. (до брака Л.Е.И.), а также копию свидетельства о браке Л.Е.И. с Б.Ф.Е. и свидетельство о ее смерти.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано и не нарушает прав иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истец с 19 июня 2000 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ее паспорте гражданина РФ (л.д.42) и справкой администрации Знаменско-Пестровского сельсовета (л.д.9). По указанному адресу она проживала со своим мужем П.В.С. (свидетельство о браке - л.д.11, архивная справка администрации Знаменско-Пестровского сельсовета- л.д.12-14). 

Согласно свидетельству о смерти П.В.С. умер в 

<

адрес> 

<

дата> (л.д.10). Доказательств тому, что после его смерти кто-либо, кроме истца, принял наследство, нет.

Из архивной справки администрации Знаменско-Пестровского сельсовета Иссинского района Пензенской области следует, что по данным похозяйственных книг с 2002 года жилой дом по вышеуказанному адресу значится в собственности хозяйства ФИО1 и П.В.С., который умер 

<

дата>. До 2002 года дом значился в собственности хозяйства Б.Е.И. и ее мужа Б.Ф.Е., который умер согласно данных похозяйственных книг за период с 1991 года по 1995 год (л.д.12-14). 

Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области следует, что сведения об объекте недвижимости- здание общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.29).

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.30-40).

Постановлением администрации Знаменско-Пестровского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 31 января 2020 года № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона, указанный жилой дом 

<

дата> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., деревянный (л.д.15-28).

Согласно карточке абонента ФИО1, адрес: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> истец значится абонентом по получению услуг газоснабжающей организации с 2002 года, задолженности по оплате не имеет.

Из справки 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является потребителем, лицевой счет №.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что собственником спорного дома по данным похозяйственных книг ранее значилась Б.Е.И., которая умерла в 

<

дата>. Её наследник дочь ФИО2 подтвердила факт продажи указанного жилого дома ее матерью. Доказательств тому, что после смерти Б. (Л.Е.И.) Е.И. заводилось наследственное дело и к наследникам в установленном законом порядке перешло право на наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, не представлено.

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом, нет. Соблюдение истцом срока давности владения, установленного законом, подтверждается представленными в деле доказательствами.

Таким образом, истец обоснованно обратилась в суд с иском к администрации Знаменско-Пестровского сельсовета как к надлежащему ответчику по делу, который иск признал и его признание обосновано. 

Суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Знаменско-Пестровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. 

Судья-