Дело № 2-1231/2020

54RS0003-01-2020-000640-32

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Трофимовой А.А.,

с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

1. ФИО1, обратившись в суд с данным иском, просила (с учетом уточнения требований) признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx года, что подтверждается договором дарения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С xx.xx.xxxx года в квартире зарегистрирован родственник предыдущих владельцев квартиры, о чем при покупке квартиры известно не было. С ответчиком истица не знакома и никогда его не видела.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истице препятствия при продаже квартиры.

2. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, просила об их удовлетворении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчика надлежащим.

Дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

3. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается договором дарения.

С xx.xx.xxxx года в квартире зарегистрирован родственник предыдущих владельцев квартиры, о чем при покупке квартиры известно не было. Доказательств наличия у ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истице препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который сообщил, что с ответчиком не знаком, ни разу его не видел, истица приходится свидетелю дочерью. Также пояснил, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется. 

В судебном заседании старший помощник прокурора требования истца признала правомерными, просила их удовлетворить.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением: его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ... в г. Новосибирске. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.