Дело № 2-2662/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3 о расторжении договора уступки права, включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора уступки права, включении жилого помещения в наследственную массу, ссылаясь на то, что она, ФИО2, с 23.09.2005 года состояла в зарегистрированном браке с РадовановичемЗораном по день его смерти, т.е. по 27.03.2018 года. При жизни РадовановичЗоран с ООО «Русинвест» заключил договор участия в долевом строительстве № К1/2-602-651 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в собственность однокомнатной квартиры со строительным номером 651 по адресу: 

<

адрес> (2-й этап). Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области.

Далее истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ РадовановичЗоран заключил с ФИО3 договор уступки прав по договору № К1/2-602-651 от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный договор был сдан на регистрацию в УправлениеРосреестра по Московской области, однако, за три дня до регистрации РадовановичЗоран скончался.Банком ВТБ было отказано ФИО3 в предоставлении кредита. После смерти мужа она, ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и нотариусом г.Коломны Московской области было открыто наследственное дело.

Истица просит суд: расторгнуть договор уступки прав по Договору К1/2-602-651 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> (2-й этап), заключённый 20.03.2018 года между РадовановичемЗораном и ФИО3; вернуть всё в первоначальное положение; включить квартиру, состоящую из одной комнаты площадью 43,68 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти РадовановичаЗорана, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9)

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ООО «Русинвест».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель третьего лица – ООО «Русинвест» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Суд, рассмотрев дело,выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 с 23.09.2005 года состояла в зарегистрированном браке с РадовановичемЗораном, который скончался 27.03.2018 года. 

При жизни РадовановичЗоран с ООО «Русинвест» заключил договор участия в долевом строительстве № К1/2-602-651 от 28.04.2017 года на приобретение в собственность однокомнатной квартиры со строительным номером 651 по адресу: 

<

адрес> (2-й этап). Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области.

20.03.2018 года РадовановичЗоран заключил с ФИО3 договор уступки прав по договору № К1/2-602-651 от 28.04.2017 года. 

В судебном заседании ответчица пояснила, что Банком ВТБ (ПАО) ей было отказано в предоставлении кредита на покупку указанной квартиры. 

Судом установлено, что ФИО2 является наследником РадовановичаЗорана первой очереди по закону, надлежащим образом приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В судебном заседании ответчик исковые требования признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушается права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, с учётом принятия признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть Договор уступки прав по Договору К1/2-602-651 от 28 апреля 2017 года участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (2-й этап), заключённый 20.03.2018 года между РадовановичемЗораном и ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об исключении записи о регистрации Договора уступки прав по Договору К1/2-602-651 от 28 апреля 2017 года участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (2-й этап), заключённому 20.03.2018 года между РадовановичемЗораном и ФИО3, и внесении сведений о регистрации Договора К1/2-602-651 от 28 апреля 2017 года участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (2-й этап), заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русинвест» и РадовановичемЗораном. 

Включить в состав наследственного имущества РодавановичаЗорана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 27.03.2018 года, право требования по Договору № К1/2-602-651 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (2-й этап) от ДД.ММ.ГГГГ на получение в собственность квартиры со строительным номером 651 расположенной на 12 этаже, 1 секции, общей проектной площадью 43,68 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 октября 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева