Дело № 2-544-2017 года

Поступило 17.11.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего Г.М. Смагиной

При секретаре Н.А. Иванеко

Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО9 

<

данные изъяты> к администрации Форпост-Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области, ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в прядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 

<

данные изъяты> обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок в прядке наследования.

В судебном заседании ФИО9 

<

данные изъяты> поддержал исковые требования и пояснил, что его отец - ФИО3 с 1980 года постоянно проживал в квартире, находящейся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1300 кв.м по этому же адресу, который на основании решения президиума Форпост-Каргатского сельского совета Каргатского района Новосибирской области от 27.10.1992 года был передан его отцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

17.11.2009 года между его отцом и администрацией Форпост-Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, после чего документы на регистрацию этого договора были переданы в органы юстиции, однако, по неизвестной причине своевременно регистрация произведена не была, равно как и регистрация права собственности на указанный земельный участок. 

13.03.2011 года его отец ФИО3 умер. После смерти отца он, фактически приняв наследство, стал проживать в квартире и пользоваться ею и земельным участком открыто как собственник, впоследствии зарегистрировавшись по указанному адресу с 12.12.2014 года.

19.09.2017 года он обратился к нотариусу нотариального округа Каргатского района Новосибирской области с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца ФИО3, однако, в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а право собственности за ФИО10 по договору передачи квартиры в собственность граждан от 17.11.2009 года не зарегистрировано, в связи с чем, в состав наследства указанная квартира не входит.

Он является наследником после смерти отца по закону, на сегодняшний день имеет право владения и пользования указанной квартирой и земельным участком не менее 33 лет, право собственности на указанное имущество за кем-либо другим не зарегистрировано, а также не заявлено и не оспорено.

Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Представитель администрации Форпост - Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области ФИО8 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО9 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на открывшееся после смерти отца наследство не претендует.

Ответчик ФИО9 

<

данные изъяты> в судебном заседании иск признал в полном объеме. Подтвердив, что спорную квартиру родителям выделил совхоз «Трудовой» в 1976 году т. к. отец работал в совхозе скотником. Сначала умерла мама, затем отец. После смерти отца брат ФИО6 стал проживать в квартире, сделала ремонт. Он на наследство после смерти отца не претендует.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО9 

<

данные изъяты> подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 13.03.2011 года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии № от 17.03.2011 года).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> была предоставлена семье ФИО3 совхозом «Трудовой» в связи с трудовыми правоотношениями.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № 11 от 17.11.2009 года указанная квартира была передана в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрацией Форпост-Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области (л.д. 14).

Однако указанный договор не был зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок по указанному адресу площадью 1 300 кв.м. передан в собственность ФИО3 на основании решения № 7 президиума Форпост - Каргатского сельского совета от 27.10.1992 года (л.д. 12).

Согласно справке администрации Форпост-Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № от 15.11.2016 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: 

<

адрес>, с 1981 года по 13.03.2011 года, по день смерти (л.д. 21).

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и решению Чулымского районного суда Новосибирской области от 11.04.2017 года (л.д. 6, 8-11) ФИО9 

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ в с. Форпост – Каргат Каргатского района Новосибирской области. Отец – ФИО3, мать ФИО4. 

ФИО9 

<

данные изъяты> в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя.

ФИО9 

<

данные изъяты>, после смерти отца, произвел ремонт в квартире. После чего, зарегистрировался и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 12.12.2014 года по настоящее время (справка администрации Форпост - Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 24).

Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 

<

данные изъяты> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3 в связи с пропуском срока для принятия наследства и отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру (л.д. 25).

Часть 1 статьи 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила, что ФИО9 

<

данные изъяты>. знает с 1982 г., его отца звали ФИО3, мать – ФИО4. Брак между его родителями не был зарегистрирован, зарегистрировались они уже позже. В их семье 3 детей: ФИО6, ФИО7 и ФИО5. Проживали они в квартире, предоставленной совхозом «Трудовой», т. к. ФИО3 работал в совхозе скотником. Квартиру ФИО3 приватизировал. Оформил ли он документы на приватизацию до конца, она не знает. Первой умерла мать, через некоторое время отец заболел онкологией, умер он в 2011 году. После смерти отца ФИО6 сделал ремонт в квартире и проживает в ней до сих пор.

Свидетель ФИО13 дал аналогичные показания.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 желал приватизировать квартиру, в которой проживал. Для этого подал заявление в Форпост – Каргатский сельсовет Каргатского района Новосибирской области и все необходимы документы. По его заявлению был оформлен договор на передачу жилого помещения в собственность. Однако подписать указанный договор и зарегистрировать право собственности ФИО3 не успел, заболел и умер.

После смерти отца ФИО9 

<

данные изъяты> фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению квартиры и земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Дети наследодателя: ФИО2 и ФИО5 не желают вступать в права наследования после смерти отца ФИО3.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО9 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,. Квартира общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 

25.2 кв.м..

Признать за ФИО9 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.