Дело № 2-831/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

с участием прокурора Найденовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ МО «Физтех-колледж» к В.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ МО «Физтех-колледж» обратилось в суд с иском к В.В. в котором с учетом сделанного уточнения, просит признать прекратившим право пользования жилым помещением В.В., выселить его из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комн. №, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению в пользу истца в размере 227014,16 руб., пени в размере 54394,11 руб., а также судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику и членам его семьи, в общежитии ГБПОУ МО «Физтех-колледж», расположенном по адресу: 

<

адрес>, было по договору найма жилого помещения в общежитии были предоставлены для проживания жилые помещения 405-407. Ответчик работал в ГПУ № 94 в период с 13.10.1997 г. по 06.10.2010 г. В 2010 году ответчик был уволен по собственному желанию, однако в нарушение договора найма, он занимаемые помещения не освободил. В период с 11.07.2017 г. по 31.01.2021 г. у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате за жилое помещение. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцом с данным иском в суд. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 65), в суд явилась, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 63-64).

Ответчик в судебное заседание явился, предъявленные к нему исковые требования после их уточнения истцом признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в оперативном управлении ГБПОУ МО «Физтех-колледж», зарегистрированном в установленном законом порядке, находился находящийся в собственности 

<

адрес> часть здания – общежитие, общей площадью 5346,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:42:0010305:43 (л.д. 31-32).

По договору найма жилого помещения в общежитии, заключенного между истцом и ответчиком, последнему в пользование на период его работы у истца, предоставлялось жилые помещения – комнаты №№, общей площадью 43,2 кв.м., с обязанностью ответчика оплачивать предоставляемые за плату коммунальные и иные услуги (л.д. 33-35).

06.04.2010 г. на основании личного заявления ответчика, трудовой договор, заключенный между ним и ответчиком, был расторгнут (л.д. 39-42).

Уведомление о выселении из жилого помещения и погашении задолженности за жилищные и коммунальные услуги от 29.01.2021 г. направленное истцом в адрес ответчика, осталось со стороны ответчика без ответа и исполнения (л.д. 36-37).

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Поскольку трудовые отношения между сторонами прекратились в силу данной нормы, а также положений ст. 103, 105 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Исходя из лицевых счетов по состоянию за период с 2017 – 2021 года, у ответчика перед истцом имелась задолженность по коммунальным платежам в размере 330883,22 руб. (л.д. 48-53), в то же время, истец согласился с требованием ответчика о снижении суммы задолженности с учетом пропуска срока давности для данного требования и уменьшил размер задолженности, которую просит взыскать за период с 21.06.2018 г. по 30.04.2021 г. в размере 227014,16 руб., пени за указанный период в размере 54394,11 руб. В этой части с требованиями ответчик согласился. 

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ ответчик обязан был производить оплату ЖКУ в связи с пользованием указанным жилым помещением. Поскольку он этого не делал, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика. 

С учетом указанных положений закона, установленных судом обстоятельств, а также того, что ответчик согласился с требованиями истца о выселении, а также согласился с требование о взыскании задолженности и пени, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, с учетом сделанного уточнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 12014,08 руб. (л.д. 57). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБПОУ МО «Физтех-колледж» к В.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Выселить В.В. из жилого помещения – комнаты по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с В.В. в пользу ГБПОУ МО «Физтех-колледж» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 227014,16 руб., пени в размере 54394,11 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12014,08 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 02.07.2021 г.