Дело 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 21 февраля 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В., 

с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Индекс Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Индекс Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика денежные средства по договору о предоставлении целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в сумме 453026 руб., проценты за пользование займом в сумме 88794 руб., всего взыскать 541820 руб., а также госпошлину в размере 8618,20 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что 30.08.2017 между ООО «Индекс Плюс» (Займодавец) и ФИО2 (Заёмщик) был заключен договор № о предоставлении целевого займа на строительство индивидуального жилого дома. На основании п. 1.1. Договора, займодавец передал ФИО2 целевой заём в сумме 453 026 руб. на строительство индивидуального жилого дома на срок 90 календарных дней, считая от даты фактического предоставления займа путем перечисления денежных средств на счет ФИО2 №, открытый в отделении Сбербанка России (ПАО), с условием выплаты процентов заёмщиком в размере 6% за 30 дней ежемесячно. Согласно п. 1.4 Договора, ФИО2 должна осуществить возврат суммы займа и уплатить проценты за пользование займом, неустойку в порядке, установленную договором. Возврат займа ФИО2 обязалась осуществить посредством перечисления территориальным органом Пенсионного Фонда РФ средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному заемщику ГУ - Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Нолинском районе Кировской области (межрайонное) 12.06.2017. Сумма займа, процентов за пользование займом, пеней не погашена. Срок пользования займом истек 28.11.2017. По состоянию на 16.01.2018 (за период с 11.10.2017 по 16.01.2018) общая сумма задолженности ФИО2 составляет 541820 руб., в том числе целевой заём в сумме 453 026 руб., а также задолженность по уплате процентов за пользование займом в сумме 88794 руб. ООО «Индекс Плюс» выполнило свои договорные обязательства по предоставлению целевого займа на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, а именно, займодавец передал ФИО2 целевой заём в сумме 453026 руб. на строительство индивидуального жилого дома на срок 90 дней путем перечисления денежных средств на счет заёмщика в полном объеме. Проценты по договору за период с 01.09.2017 по 10.10.2017 ФИО2, остальные обязательства ответчик не исполнил.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Относительно реализации заложенного ответчиком земельного участка пояснила, что согласно ст. 350 ГК РФ принятие на реализацию заложенного имущества в счет долга является правом, а не обязанностью займодавца. В связи с чем на письменное предложение ответчика ФИО2 о реализации заложенного земельного участка в счет оплаты по договору займа ООО «Индекс Плюс» ответило письменным отказом. Считает несостоятельными доводы ответчика ФИО2 о том, что заключение договора целевого займа между сторонами является ничтожной сделкой, поскольку договор займа со стороны ООО «Индекс Плюс» был исполнен, денежные средства по договору займа были перечислены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, из которого следует, что явиться на рассмотрение дела не может по причине того, что не с кем оставить малолетних детей, исковые требования не признает в полном объеме, просит отказать в удовлетворении иска. Считает, что сделка является ничтожной, совершена вопреки закону, и является недействительной, поскольку по заявлению БСА заведено уголовное дело по факту завладения обманным путем его денежными средствами.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

К договору займа применяются правила по заключению сделки.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что 30.08.2017 между ООО «Индекс Плюс» в лице директора БСА и ФИО2 заключен договор № о предоставлении целевого займа на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п.1.1 договора заимодавец передает заемщику целевой заем в сумме 453026 руб. на строительство индивидуального жилого дома на срок 90 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа. 

Займ ответчику предоставлен для целевого использования – на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (пункт 1.2 договора).

В целях обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору земельный участок с кадастровым номером № будет находиться в залоге у заимодавца, залогодержателем является заимодавец, залогодателем – заемщик. (п.1.3 договора)

Пунктом 3 договор предусмотрено, что заемщик уплачивает заимодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 6% за 30 дней.

Проценты начисляются заимодавцем ежемесячно на сумму, подлежащую возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа по день возврата займа включительно. 

Возврат займа заемщик обязуется осуществить посредством перечисления территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия №, выданного заемщику ГУ – Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Нолинском районе Кировской области (межрайонное) 12.06.2017 (п. 3.3 договора).

Согласно платежному поручению № от 31.08.2017 денежные средства в сумме 453026 руб. перечислены ООО «Индекс Плюс» на расчетный счет ФИО2 по договору № от 30.08.2017.

30.08.2017 между ООО «Индекс Плюс» в лице директора БСА (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор об ипотеке, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №. 

Согласно договору об ипотеке залогодатель заложил залогодержателю земельный участок площадью 953+/-11 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи от 21.08.2017. 

Сторонами заложенное имущество оценено по договору в сумме 453026 рублей.

30.08.2017 МКУ администрацией Уржумского городского поселения выдано ФИО2 разрешение на строительство индивидуального жилого дома № на земельном участке с кадастровым номером №. Срок действия настоящего разрешения – 30.08.2027. 

Судом установлено, что обязательства по договору займа ответчиком ФИО2 начиная с 11.10.2017 исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

В декабре 2017 года ответчиком ФИО2 в адрес истца направлено заявление с просьбой расторгнуть договор целевого займа № от 30.08.2017 по причине ухудшения финансового положения и принятии земельного участка с кадастровым номером № в счет оплаты по данному договору.

07.02.2018 ФИО2 дан ответ, из которого следует, что ООО «Индекс Плюс» отказываются расторгнуть договор целевого займа в одностороннем порядке и принять земельный участок с кадастровым номером № в счет оплаты по договору займа. Кроме того указано, что сумма в случае реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия основного обязательства по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 350.1 ГК РФ, в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Таким образом, залогодержатель не может принять земельный участок с кадастровым номером № в счет оплаты по договору займа, поскольку реализация заложенного имущества в счет долга является правом, а не обязанностью заимодавца.

Рассматривая доводы истца о признании сделки ничтожной, и применения последствий признания сделки недействительной, суд находит их несостоятельными ввиду следующего.

Статья 166 ГК РФ устанавливает, что сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, либо является недействительной независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка, согласно ст. 167 ГК РФ, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Договор займа, являясь реальным, считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определяемых родовыми признаками, и на сумму переданных денег или вещей.

Так из материалов дела следует, что истцом ООО «Индекс-Плюс» обязательства по договору займа исполнены надлежащим образом, денежные средства в сумме 453026 руб. перечислены ФИО2 в полном объеме.

В связи с чем, оснований для признания договора целевого займа № от 30.08.2017 недействительным и применения последствий недействительности сделки не имеется.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Условия договора займа в части установления процентов стороной ответчика не оспорены. 

Расчет процентов за пользование займом, представленный стороной истца, с 11.10.2017 по 16.01.2018 составил 98 дней (88794 руб.), суд находит верным.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца о взыскании задолженности по договору займа и процентов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Из платежного поручения № от 17.01.2018 следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина на сумму 8618,20 руб. Указанные расходы подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Индекс Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Индекс Плюс» денежные средства по договору целевого займа № от 30.08.2017 в размере 541820 руб., в том числе: сумму основного долга в размере 453026 руб., проценты за пользование займом в размере 88794 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8618,20 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 26.02.2018.