дело №2-452/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

с участием прокурора А.Р. Миндубаева,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 ФИО2 к ФИО19 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам А.В., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ... года Нижнекамским городским судом Республики Татарстан вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно ..., расположенную по адресу: .... ... было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. ... между ООО «Пин-Кама» (организатор торгов) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного имущества – ..., общей площадью 64,5кв.м., расположенной по адресу: ..., и произведен полный расчет. ... договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за ..., о чем было выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от .... ... истец направил ответчикам досудебное требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако ответа не последовало. Ответчики спорную квартиру не освобождают, с регистрационного учёта не снимаются. О продаже имущества уведомлены, тем самым нарушают права истца как собственника.

Истец ФИО2 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО6 и его представитель ФИО7 требования истца не признали, в обоснование своих доводов пояснили, что долг по решению от ... ФИО6 погашен в полном объёме еще до начала торгов, за бездействия приставов он отвечать не желает. 

Ответчики ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора А.Р. Миндубаева полагавшего необходимым оставить требования без удовлетворения, исследовав материалы дела, надзорное производство ...ж\17, обозрев гражданское дело ..., приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого Помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе разбирательства по делу было установлено, что заочным решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственность «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» взыскана задолженность по кредитному договору ...-И от ... в размере ... рубля, обращено взыскание на заложенное имущество ..., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... рублей. После вступления решения в законную силу взыскателю был выдан исполнительный лист (л.д.31-35).

... постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство ...-ИП (л.д.43).

... судебный пристав-исполнитель ФИО8 наложила арест на ..., расположенную по адресу: ... (л.д.67, 68).

... судебный пристав-исполнитель ФИО8, рассмотрев материалы исполнительного производства ...-ИП, оформила заявку на торги ..., расположенной по адресу: ..., с указанием минимальной начальной цены в размере ... рублей и передала спорное имущество на торги (л.д.28).

... арестованное имущество было передано на торги.

... судебный пристав-исполнитель ФИО8 вынесла постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, а именно до ... рублей. 

... ответчик ФИО6 внес в счет погашения долга по исполнительному производству ...-ИП ... рублей. (л.д.61).

Данные денежные средства поступили на депозитный счет службы судебных приставов-исполнителей ....

... на торгах, организованных ООО «Пин-Кама», время проведения аукциона 13 часов 00 минут, место проведения аукциона: ... набережная, 30-174с, ФИО2 приобрела спорную квартиру.

... сторонами был подписан договор купли-продажи арестованного имущества и в этот день проданное имущество передано от организатора торгов - ООО «Пин-Кама» покупателю – ФИО2 (л.д.7, 8). 

Определением Нижнекамского городского суда от ..., по заявлению ФИО6, отменено заочное решение от ... по иску ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

Решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» удовлетворены частично, а именно с ФИО6 взыскана неустойка в размере ... рублей, в удовлетворении остальной части требований ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» отказано.

Решением Нижнекамского городского суда от ... требования ФИО6 к Нижнекамскому РОСП УФССП по РТ, ООО «Пин-Кама» в части о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов были удовлетворены.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ... ... в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4 и ФИО20 Ф-ны. Данный факт подтверждается актом о проживании от ... (л.д.14, 15).

Так как в рамках рассмотрения гражданского дела ... судом было принято решение о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, а именно ..., расположенной по адресу: ..., и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО21 ФИО2 к ФИО22 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Шуйская