Дело № 2-2162/2023

50RS0046-01-2023-002765-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 26 сентября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коммерческого банка «Мастер-Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Гогитаури ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец, с учетом уточнения, в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в котором просит:

Взыскать с Гогитаури ФИО6 в пользу «Мастер-Банк» (ОАО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 844 171,25 руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу 2 273 779,23 руб.;

- задолженность по процентам - 1 678 603,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- пени на просроченный ОД -1 881 859,74 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-Пени на просроченные проценты - 4 999 928,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Обратить взыскание в пользу «Мастер-Банк» (ОАО) на заложенное имущество, принадлежащее Гогитаури ФИО6, а именно:

- Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №; общей площадью 95,8 кв.м., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: 2 743 294 руб.;

-Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м. путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размер е размере 637 464 руб.;

4. Взыскать с Гогитаури ФИО6 в пользу «Мастер-Банк» (ОАО) судебное расходы по оплате госпошлины в размере 63 785 руб.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2014 г. по делу № А 40-172055/2013 «Мастер-Банк» (ОАО) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 

<

...>, далее - Банк, Кредитор) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего «Мастер-Банк» (ОАО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Между Банком и Гогитаури ФИО6 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Кредитный договор), согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 2 385 000,00 руб. с уплатой 8,5 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.2 Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 1.4 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику для целевого использования, а именно для приобретения следующего недвижимого имущества(далее - Недвижимое имущество):

дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №; общей площадью 95,8 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м.;

В соответствии с условиями Договора обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору п. 8.1 договора.

Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за весь период фактического пользования, неустойки и дополнительные расходы в порядке и в сроки, установленные Кредитным договором (п. 6.1.4. Кредитного договора).

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Так, в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость залогового имущества определена в следующем размере:

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №; общей площадью 95,8 кв.м., в размере 2 743 294 руб.;

-Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м., в размере 637 464 руб.;

Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества подлежит уточнению в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору перед Банком составляет всего 10 844 171,25 руб., в том числе: задолженность по основному долгу 1576782,53 руб., сумма просроченного основного долга 706996,70 руб., задолженность по процентам 1678603,76 руб., пени на просроченный основной долг 1881859,74 руб., пени на просроченные проценты 4999928,52 руб. 

Представитель ответчика, по доверенности ФИО1 с иском не согласна, просит применить последствия пропуска срока исковой давности, а в случае удовлетворения требований, применить ст.333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки, как несоразмерной.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Коммерческим Банком «Мастер Банк» (ОАО) и Гогитаури ФИО6 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Кредитный договор), согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 2 385 000,00 руб. с уплатой 8,5 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.2 Кредитного договора).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2014 г. по делу № А 40-172055/2013 «Мастер-Банк» (ОАО) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 

<

...>, далее - Банк, Кредитор) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего «Мастер-Банк» (ОАО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с пунктом 1.4 указанного Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику для целевого использования, а именно для приобретения следующего недвижимого имущества: дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №; общей площадью 95,8 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м.;

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдав в соответствии с п.п.1.1 кредитного договора, денежные средства в сумме 2385000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет заемщика №, открытый в банке, что подтверждается выпиской из ссудного счета №.

Согласно п.п.1.2 кредитного договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

В силу п.3 кредитного договора уплата процентов производится заемщиком ежемесячно согласно графика платежей.

Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности заемщика по кредиту за время фактического пользования кредитом на базе 365 или 366 дней в зависимости от фактического количества календарных дней в году со дня следующего за датой предоставления кредит, по дату зачисления возвращаемой заемщиком суммы кредитных средств на счет кредитора включительно 9 п.2.3. кредитного договора).

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором путем направления соответствующего требования о досрочном истребовании задолженности.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

Представитель истца возражал по пропуску срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г.).

Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, действительно исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Между тем в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенной нормы Закона, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Как следует из условий кредитного договора, срок возврата кредит установлен до ДД.ММ.ГГГГ ( п.п.1.2), проценты начисляются на сумму предоставленного кредита, соответственно окончательный срок возврата установлен кредитным договором ДД.ММ.ГГГГ, истец потребовал возврата кредита в мае 2023 года( л.д.66), в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Поскольку обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов за пользование кредитом ответчик исполнял ненадлежащим образом, у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет с учетом уточнения 10 844 171,25 руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу 2 273 779,23 руб.;

- задолженность по процентам - 1 678 603,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- пени на просроченный ОД -1 881 859,74 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-Пени на просроченные проценты - 4 999 928,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона и не оспаривается ответчиком.

В силу положений п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, в связи с чем доводы апелляционной жалобы истца о заниженном размере неустойки подлежат отклонению как необоснованные.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание соизмеримость размера неустойки последствиям нарушения обязательств, длительность нарушения ответчиком срока исполнения обязательства, а также сумму основного обязательства, своевременно не выплаченную ответчиком, в связи с чем, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применить к размеру взыскиваемой с ответчика неустойки на просроченные проценты в размере 4999928,52 руб. положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за просрочку погашения процентов до суммы 1881859,74 рубля.

В соответствии с условиями Договора обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору п. 8.1 договора.

Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за весь период фактического пользования, неустойки и дополнительные расходы в порядке и в сроки, установленные Кредитным договором (п. 6.1.4. Кредитного договора).

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Так, в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость залогового имущества определена в следующем размере:

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №; общей площадью 95,8 кв.м., в размере 2 743 294 руб.;

-Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м., в размере 637 464 руб.;

Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества подлежит уточнению в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика своих возражений по стоимости залогового имущества не представил, на производстве судебной оценочной экспертизы не настаивал.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, от исполнения взятых на себя обязательств по договору ответчик уклоняется.

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 63785 рублей, и указанная сумма подлежит частичному взысканию, с учетом удовлетворенных требований в силу ст.333.19 НК РФ в размере 46780,51 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коммерческого банка «Мастер-Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Гогитаури ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Гогитаури ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу «Мастер-Банк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а именно: задолженность по основному долгу 2 273 779,23 руб.; задолженность по процентам - 1 678 603,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на просроченный основной долг -1 881 859,74 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени на просроченные проценты - 1881 859,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.06.2023г.

Обратить взыскание в пользу «Мастер-Банк» (ОАО) на заложенное имущество, принадлежащее Гогитаури ФИО6, а именно:

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №; общей площадью 95,8 кв.м., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: 2 743 294 руб.;

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м. путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размер е размере 637 464 руб.;

Взыскать с Гогитаури ФИО6 в пользу «Мастер-Банк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" судебное расходы по оплате госпошлины в размере 46780,51 руб.

Исковые требования превышающие размер взыскиваемой суммы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода