Дело № 2-1584/2020

УИД:92RS0003-01-2020-002005-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 26 ноября 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Байметова А.А., при секретаре судебного заседания Гонтарь С.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Севастополь Собакиной Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департаменту капитального строительства города Севастополя к ФИО2, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора — Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент капитального строительства города Севастополя (далее по тексту – Департамент) обратился с иском в суд, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД 

<

адрес> в 

<

адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014–2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее – Программа). Указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с Программой. Граждане, которые были зарегистрированы и имели правовые основания для проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в рамках реализации Программы расселены. Вместе с тем, по результатам обследования установлено, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> без каких-либо правовых оснований (не являются ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения, жилое помещение в пользование не предоставлялось) проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО5 Учитывая отсутствие у данных граждан правовых оснований для вселения и проживания в вышеуказанной квартире, а также тот факт, что от добровольно выселения из аварийного жилья ответчики уклоняются, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца Департамента капитального строительства города Севастополя ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3, в судебном заседание возражали против удовлетворения иска ввиду его необоснованности, поскольку ответчики длительный период времени, а именно с августа 1999 года являются фактическими владельцами 

<

адрес> в 

<

адрес>, никто из ответчиков другого жилья в собственности не имеет, просили в иске отказать.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД 

<

адрес> в 

<

адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014–2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее – Программа).

Указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с Программой. 

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении недвижимого имущества – многоквартирных домов в Реестр собственности 

<

адрес>», в Реестр собственности 

<

адрес> включен аварийный многоквартирный 

<

адрес>.

Распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О списании государственного недвижимого имущества, включенного в состав имущественной казны 

<

адрес>, пришедшего в негодность – многоквартирных домов, признанных ветхими, аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по 

<

адрес>, включен в перечень государственного недвижимого имущества, входящего в состав имущественной казны 

<

адрес>, подлежащих списанию, сносу и ликвидации (утилизации).

Представлением прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений жилищного законодательства, поступившего в адрес Департамента в декабре 2019 года, обращено внимание, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> постоянно проживают граждане, и мер по исправлению данной ситуации не принято.

Как усматривается из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования установлено, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> без каких-либо правовых оснований (не являются ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения, жилое помещение в пользование не предоставлялось) проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО5 

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных правовых норм, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома, в котором оно расположено, - аварийным и подлежащим сносу, лица, проживающие в данном помещении, подлежат выселению. При этом, если указанные лица занимали жилое помещение по договору социального найма, то они подлежат выселению с предоставлением иного благоустроенного жилья по договору социального найма.

Однако, требование как истца, так и суда о предоставлении правоустанавливающих документов на занимаемое ответчиками жилое помещение, в целях решения вопроса их переселения, ответчиками оставлено без удовлетворения, равно как и предоставлении доказательств их правомерного вселения и проживания в вышеуказанной квартире.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска судом отклоняются, поскольку они опровергаются материалами дела.

Таким образом, учитывая, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма (доказательств обратного суду не представлено), при этом проживание в нем создает угрозу их жизни и здоровью, ответчики подлежат выселению из данной квартиры без предоставления им иного жилого помещения по договору социального найма.

Факт длительного проживания ответчиков в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для отказа в иске, в связи с чем, указанные доводы судом во внимание не принимаются.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента капитального строительства города Севастополя – удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2, ФИО4, ФИО5 в бюджет города Севастополя государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. 

Судья А.А. Байметов

Решение в окончательной форме составлено 30 ноября 2020 года.