дело № 2-780/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 14 мая 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд с иском к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости, обосновав тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Оформила свои права на основании решения суда в силу приобретательной давности. При оформлении прав на земельный участок, на котором расположено домовладение, было установлено, что указанный участок снят с кадастрового учета, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах, в органе регистрации прав отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил обязать ответчика восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов. Указать, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, дей ствующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Курганинский район ФИО4 и администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - территориального отдела № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно сообщению Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.02.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № снят с учета в силу части 3 статьи 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах /ограничениях прав/, в органе регистрации прав отсутствуют правоустанавливающие /правоудостоверящие/ документы, а также в связи с отсутствием в органе местного самоуправления правоустанавливающих /правоудостоверяющих/ документов и оснований для разграничения права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен статус «архивный» /л.д. 13/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2019 года указанный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета 26.10.2018 года /л.д. 16-17/.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровые номера помещений, если объектом недвижимости является здание или сооружение; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение. 

03.04.2019 года Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю разъяснил ФИО2, что земельный участок снят с регистрационного учета в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов /л.д. 15/.

Решением Курганинского районного суда от 29.03.2018 года установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 как своим собственным, в течение срока приобретательской давности, жилым домом по адресу: 

<

адрес> /л.д. 4-5/.

Решением Курганинского районного суда от 12.11.2018 года установлен факт фактического местоположения границ и площади земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Петропавловская, ул. Садовая, 47, существующий на местности пятнадцать лет и более /л.д. 6-8, 9-10/. Решение вступило в силу 13.12.2018 года.

Истец в установленном законом порядке 23.07.2018 года зарегистрировала свое право на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Курганинского районного суда от 29.03.2018 года /л.д. 11/. 

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Постановлением администрации муниципального образования Курганинский район № от 29.08.2018 года предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> /л.д. 12/.

При таких обстоятельствах имеются все основания для восстановления сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости - удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин