Дело № 2- 252 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 07 августа 2017 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к муниципальному образованию Ключевский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к МО Ключевский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 1991 году между ФИО6 и авторемонтным заводом «Ключевской» был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. В 1992 году в собственность ФИО6 был передан приусадебный земельный участок. На момент приобретения вышеуказанного недвижимого имущества ФИО6 состоял в браке с ФИО2 После смерти ФИО6 в наследство вступили все истцы, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в спорной квартире и земельном участке, право на наследственную долю умершего ФИО6 признать за всеми истцами. 

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на удовлетворении иска настаивали, уточнив исковые требования, просили признать за ФИО2 право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорную недвижимость, за ФИО3, ФИО1, ФИО4 признать право собственности по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на спорную недвижимость.

Представитель ответчика – глава администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 (до брака ФИО5) Н.Н. вступила в зарегистрированный брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни имеют детей: сына ФИО3, дочерей ФИО1 (до брака ФИО9) Т.А., ФИО4 (до брака ФИО9) Е.А (л.д. 14, 16-20).

Спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде обособленной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ключевской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №, ФИО6 купил домовладение у авторемонтного завода «Ключевской». Данный договор зарегистрирован в администрации Ключевского сельсовета (л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу, зарегистрированное под номером 1267 (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти на л.д. 15). 

Наличие в сосбственности наследодателя спорного имущества подтверждается другими письменными доказательствами:

Выпиской из решения Ключевского ССД № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ФИО6 безвозмездно земельным участком на праве собственности (л.д.10); Справкой администрации Ключевского сельсовета, подтверждающей, что последним местом жительства ФИО6 является: 

<

адрес> (л.д. 23);

Согласно ответа на запрос суда нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО6 заведено наследственное дело, наследниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д.22), которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.21).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ранее учтенными, сведения о правообладателях отсутствуют.

Проверив указанные обстоятельства, суд считает их установленными и доказанными.

В соответствии с Законом «О предприятиях в СССР» от 25.12.1990 N 1529-1, действующим на момент спорных правоотношений, предприятие вправе продавать, сдавать в аренду гражданам средства производства и иные материальные ценности. 

Согласно статьям 238, 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции от 14 июня 1977 года, действовавшей на момент возникновения правоотношений) жилой дом (или его часть), находящийся в личной собственности гражданина, мог быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 названного Кодекса, а также формы договора купли-продажи жилого дома.

Если хотя бы одной из сторон договора являлся гражданин, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. 

В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии как с ранее действовавшим законодательством (ст. ст. 20-22 КоБС РСФСР), так и с действующими в настоящее время ст. ст. 34, 36, 38 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

С учетом изложенного право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежало умершему ФИО6 и его супруге ФИО2 в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждому.

После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого вошли 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, после смерти супруга и отца приняли наследство в виде права на денежные вклады, своевременно обратившись к нотариусу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соотвествии с нормами ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы после смерти ФИО6 приняли в равных долях, по 1/4 доле каждый, наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 5/8 долей на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности в размере по 1/8 доли за каждым на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Ключевский районный суд.

Председательствующий: В.Р. Кириллова