Дело №2-1807/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авалон» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авалон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы. 

В обоснование иска указано, что судебным приказом мирового судьи, судебного участка № 5 по г. Нефтекамск Республики Башкортостан от 05 июля 2019 года № 2-1115/2019 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру в размере 109548 (сто девять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1695 рублей 48 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 по г. Нефтекамск Республики Башкортостан от 05 ноября 2019 года судебный приказ № 2-1115/2019 от 05 июля 2019 года по заявлению ответчика отменен.

Взыскатель, в соответствии с Уставом и Протоколом от 27.12.2014г., является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Взыскатель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Должник является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно- коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Ответчик в нарушении требований жилищного законодательства не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 год по 27 июля 2020 года, в связи с чем, по состоянию на 30 июня 2020 года образовался долг в размере 178659,30 руб. 

В связи с чем, просили суд взыскать с ответчика указанную заложенность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4773,18 руб. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 факт наличия основного долга не оспаривал, не возражал против взыскания с него суммы основного долга, при этом просил отказать во взыскании пени, поскольку не имел возможности оплатить задолженность в срок, так как остался без работы в связи с возбужденным в отношении него уголовного дела. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании возражал против уменьшения суммы пени, поскольку ресурсонабжающие организации им пени не снижают и им приходится их оплачивать. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 2012 года. 

С 2014 года ООО «Интеграл-Рем Сервис» является управляющей организацией указанного жилого дома. 07 июня 2017 года ООО «Интеграл-Рем Сервис» изменило наименование организации на ООО «Авалон». 

Согласно представленному истцом расчету и выписке по лицевому счету № 

<

***>, открытого на имя ФИО1 за указанное жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период за период с 01 декабря 2015 год по 27 июля 2020 года составляет 178659,30 руб., из которой сумма пени составляет 20523,28 руб. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика суммы долга в заявленном истцом размере 178659,30 руб.

Учитывая размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд с учетом доводов ответчика находит, что оснований для снижения размера пени не имеется.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начисление на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями Жилищного кодекса РФ, оснований для отказа во взыскании не имеется, поскольку факт нарушения собственником сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение.

Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4773,18 руб. пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авалон» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авалон» задолженность по коммунальным услугам в размере 178659,30 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4773,18 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.