Дело № 2-1688/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, просит суд:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> pаcположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

- установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты>., и одноэтажный сарай, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Основанием возникновения ее права собственности на указанные объекты недвижимости является решение Борского городского суда 

<

адрес> дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Оба объекта расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, что установлено вышеуказанным решением суда.

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., был предоставлен истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ временного пользования землей сельскохозяйственного назначения, для огорода, постройки вышеуказанного сарая и гаража, состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в зоне коммунальных и хозяйственных объектов – ПК -№.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка надлежащим образом по заявлению истца кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы. В результате чего установлено, что фактически земельный участок является многоконтурным, и состоит из двух отдельных земельных участков: земельный участок, на котором расположен гараж, имеет площадь 

<

данные изъяты>м., а земельный участок, на котором расположен сарай – 

<

данные изъяты>

Были изготовлены два межевых плана, местоположение границ земельных участков под указанными гаражом и сараем согласовано председателем Комитета архитектуры, и градостроительства ФИО3 Претензий не у кого не имеется.

Градостроительный регламент территориальной зоны ПК-№ не предусмотрено образование земельных участков с видом разрешенного использования «под сараем».

Уточнить границы земельного участка под гаражом во внесудебном порядке также не представляется возможным.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как установлено в п. 1 и 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса, за исключением предусмотренных законом случаев.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты>., и одноэтажный сарай, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д.№

В результате межевания установлено, что фактически земельный участок является многоконтурным, и состоит из двух отдельных земельных участков: земельный участок, на котором расположен гараж, имеет площадь 

<

данные изъяты>., а земельный участок, на котором расположен сарай – 

<

данные изъяты>. (л.д.№).

Поскольку каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка (л.д.№), суд считает необходимым установить границы данных земельных участков в соответствии с межевыми планами, имеющимися в материалах дела, а именно установить границы земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., pаcположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

- установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., pаcположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.