Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием адвоката Агузова Б.Н., предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГ., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СинН.й Н. В. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец СинН. Н.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО1. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение истцу неизвестно. Поскольку регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, истец просит прекратить право ответчика пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в порядке ст. 51 ГПК РФ адвокат Агузов Б.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец СинН. Н.В. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., заключенным между истцом (Покупатель) и ФИО3 (Продавец).

Согласно п. 2 договора купли-продажи указанная квартира принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГ.р..

Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. являлась собственником спорной квартиры на основании договора дарения, впоследствии квартира была отчуждена по договору купли-продажи в собственность ФИО4

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пояснениям стороны истца, ответчик в спорной квартире не проживает, родственником истца не является, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих указанные доводы истца, стороной ответчика не представлено.

Согласно ответу ГУ – ГУ ПФР № по 

<

адрес> и Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ФИО1 получателем пенсий и иных социальных выплат не является.

В списках Люберецкого психоневрологического диспансера ФИО1 не значится, что подтверждается справкой ЛПНД от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справкам Люберецкого управления ЗАГС Главного управления ЗАГС МО, Люберецкого управления социальной защиты населения Министерства социального развития МО документы, подтверждающие факт смерти ФИО1, отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что у истца отсутствуют семейные отношения с ответчиком, ответчик в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиком об определении порядка проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении за ФИО1 права пользования квартирой со снятием ее с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СинН.й Н. В. удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.