Дело № 2–69/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 03 апреля 2017 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Косихинским ремонтно-техническим предприятием и В. и ФИО5 заключен Договор о передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с п. 2 Договора названные граждане получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Названный Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ за №.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер.

Его наследниками по закону являются дети ФИО6 и ФИО7, а также жена ФИО3.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу для принятия наследства после умершего мужа обратилась ФИО3, а ФИО5 фактически приняла наследство, продолжая проживать в вышеназванной квартире и нести расходы по ее содержанию. Таким образом, фактически приняв наследство.

Вторая дочь ФИО4 в наследство не вступала.

В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 3.1. названного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по 1/2 доле у В. и ФИО8

Таким образом, наследство после умершего В. стало составлять 

<

данные изъяты> доля в вышеуказанной квартире.

ФИО8 и ФИО3 приняли наследство по 1/4 доли после умершего В.

Следовательно доля ФИО1 стала составлять 1/2+1/4 =3/4.

Кроме того, в квартире проведена перепланировка и переустройство, построен пристрой, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 42,2 кв.м. до 62,3 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 36,7 кв.м. до 21,10 кв.м.

Согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство в квартире 

<

адрес> не снижают несущей способности жилого здания в целом не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противореча нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

На основании изложенного истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в размере: 

- 3/4 доли за ФИО1; 

-1/4 доли за ФИО3.

Сохранить квартиру 

<

адрес> Алтайского края в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что супруга умершего В. – ФИО9 обратилась к нотариусу для принятия наследства после умершего мужа, а ФИО5 наследство в виде спорной квартиры приняла фактически, поскольку осталась проживать в квартире и несет расходы по её содержанию.

Истицы ФИО3 и ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 40).

Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Косихинским ремонтно-техническим предприятием и В. и ФИО5 им передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно сведениям технического учета Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по Алтайскому краю право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, В. (л.д. 38).

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № выданным администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района (л.д. 10). 

ФИО1 (до вступления в брак ФИО10) является дочерью умершего В., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 № выданным ДД.ММ.ГГГГ Налобихинским сельским советом Косихинского района (л.д.11). 

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11 и ФИО5 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Сохорева (л.д. 12).

ФИО4 (до вступления в брак ФИО10) приходится дочерью умершего В., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО12 № выданным ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д.14). 

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО13 и ФИО5 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Баева (л.д. 15).

В связи со смертью В. открылось наследство, в том числе и на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по 1/2 доле у В. и ФИО8

Таким образом, установлено, что наследство после умершего В. составляет 

<

данные изъяты> доля в вышеуказанной квартире.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В суде установлено, что наследниками по закону после умершего В. являются дети: ФИО6 и ФИО7, а также супруга умершего - ФИО9.

Согласно сведениям нотариуса Косихинского нотариального округа ФИО15, заведено наследственное дело к имуществу В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершего В. является супруга – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит: из автомобиля марки 

<

данные изъяты>. 

Дочь умершего В. - ФИО7 в наследство не вступала.

В суде установлено, что дочь умершего В. - ФИО6 фактически приняла наследство, продолжая проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, и нести расходы по её содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Таким образом, фактически приняв наследство.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Таким образом, у истцов в соответствии со ст. 1152 - 1154 ГК РФ возникло право собственности в порядке наследования после умершего В. на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, у ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Кроме того, в суде установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проведена перепланировка и переустройство, построен пристрой, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 42,2 кв.м. до 62,3 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 36,7 кв.м. до 21,10 кв.м.

Согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство в квартире 

<

адрес> не снижают несущей способности жилого здания в целом не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противореча нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроев (Лит.А1,А2) по 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Лит.А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая признания иска ответчиком, исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья А.И. Максачук